新榕亦川确实是国企开发的，我特意查过开发商背景才决定入手。项目位置特别好，在二环内光明港边上，周边医疗资源很丰富，省儿童医院和晋安区医院步行就能到。户型设计也很棒，165㎡的大平层南北通透，采光超好，还有大阳台能看江景。加上附近有幼儿园到中学的全龄教育配套，感觉买了这里以后生活会特别省心！
全部3个回答 >福州新榕亦川是国企吗值得入手吗？
185****0909 | 2026-06-24 11:57:09
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188****2044 新榕亦川，首先确定是国企，福州古厝集团全资的新榕公司开发。产品是真的纯粹，9栋楼才195套，最矮的7层最高26层，容积率2.2在二环内几乎找不到第二个。我看的165平那个户型，四开间朝南，餐客横厅快62平，主卧套房近30平，还能改4到5房，很适合我们三代同堂。周边光明港公园就在楼下，地铁光明港站走几步就到，世欧广场、东二环泰禾、台江万达开车都不远，生活配套很成熟。 2026-06-24 11:59:42
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184****6831 这个盘我上周去看了，确认为国企开发，古厝集团旗下的。最让我心动的是容积率才2.2，整个小区就195户，全是162平起步的大平层，邻居圈层很干净。南面对着光明港公园，走路几分 钟就到，旁边光明港地铁站也近。三公里内东二环泰禾、世欧广场、台江万达都能到，买菜购物都方便。 2026-06-24 11:59:09
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155****7020 新榕亦川由福州古厝集团全资控股的福州新榕城市建设发展有限公司开发，属于纯正国企项目。项目位于福州二环内，容积率仅2.2，共195席纯大平层，起步162㎡，圈层极为纯粹。距地铁光明港站步行可达，3公里内覆盖11个地铁站、42个商场，包括东二环泰禾、世欧广场、台江万达。南向直面光明港公园，3公里内有207个公园，最近仅133米。医疗有福建医科大学附属肿瘤医院、福州市第一医院总院等。部分洋房得房率高达约101%，在二环内低密改善市场中稀缺性突出，值得关注。 2026-06-24 11:58:40
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听说福州新榕亦川是商品房项目，我就赶紧来了解了。这个项目真的不错，位于福州二环核心区，交通超级便利，地铁4号线就在附近。而且周边商业配套也很完善，万达广场、闽江世纪广场都在3公里范围内。教育资源也很丰富，福州十八中学、象园小学都在附近，孩子上学方便。最吸引我的还是它的户型设计，全部都是大平层，还有创新性的四代宅，得房率超高，真是改善型住房的首选啊！
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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我觉得福州新榕亦川国企开发太靠谱啦！新榕城建有19年的开发经验，品质和交付都有保障，让人很安心。项目在晋安连江中路与国货东路交汇处，地段超好，二环核心，周边啥都有。南边是光明港公园，在家就能欣赏滨水美景。规划也超棒，容积率低，建筑限高，全是洋房和四代住宅，还都是大平层，只有195席，很稀缺。就像那个建面约165㎡的洋房，套内使用面积超大，住起来肯定宽敞又舒适，必须点赞！
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我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
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