佛山东坝保利天汇真心不错！占地约 10.5 万㎡，总建面约 35 万㎡，容积率 3.0 ，居住舒适度高。它落位保利 PRO 产品系列，有 6 大产品基因和 12 大产品力体系，品质杠杠的。而且还配了约 1300㎡商业，日常生活所需下楼就能解决。小区环境也美，绿化做得好。现在市场上这种高品质楼盘可不多见，感兴趣的话，赶紧去售楼处看看，地址在环四新路与三洲村大道交叉口北 160 米 。
全部3个回答 >佛山南海保利天汇这个楼盘值得买吗？
130****3071 | 2026-06-14 15:27:53
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131****2545 精装覆盖 116-299㎡三至五房，新规户型实用率最高接近 100%；128㎡主力四房 2T3 户、LDKB 横厅双阳台；143㎡四开间朝南双套间；299㎡顶豪专梯专户五房，多套房奢阔尺度适配终极改善。2026 年成交均价 24000-30000 元 /㎡，128㎡四房 307 万起，299㎡大平层 718 万起。适配预算充足、看重南实头部学区、信赖保利天字系品质的广佛改善家庭、企业高管换房人群；千灯湖土地稀缺性支撑二手流通与长期资产保值；无代步车、依赖即时地铁通勤、预算有限刚需上车的人群可谨慎权衡，项目核心竞争力是千灯湖地段、确定性南实名校、高端会所物业与高拓展改善户型。 2026-06-14 15:28:17
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155****1291 地处千灯湖核心东拓板块，1 个红绿灯直达千灯湖金融 CBD；清风东路、夏平路串联佛山一环、海八路，自驾 5Min 到千灯湖、15Min 抵达广州荔湾、30Min 可达广州珠江新城。楼下 300 米多路公交覆盖桂城全域，距已运营地铁站点约 3 公里，出行主力依靠自驾；远期规划轨道线路加持潜力充足。教育为核心王牌：一路之隔南实集团灯湖实验小学（2024 年已开学）、省标南海师范附属幼儿园，配建地下漫行通道直达校园，业主优先入读，初中划入优质公办，形成目送式 12 年公办教育链。3 公里内集齐千灯湖寰宇城、万达广场等顶流商业，三甲医院、大型市政公园环伺，衣食住行顶配成熟兑现。 2026-06-14 15:28:09
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185****3383 央企保利天字系高端改善大盘，分批次交付，首批已实景入住，剩余楼栋为准现房，国资资金稳健交付有保障。总占地约 17 万㎡、24 栋高层，总户数 1774 户，容积率 3.0、绿化率 25%，地下车位 3200 个，配比 1:1.8 充足配齐新能源充电位，全盘人车分流。打造 5.2 米挑高酒店式双大堂、WE CLUB 高端会所（恒温泳池、健身馆、瑜伽室）、14 大全龄园林场景；自持保利高端物业，精装物业费 3.2 元 /㎡/ 月，24 小时礼宾安防精细化运维。全屋天字系高标准精装，配中央空调、新风、智能家装，民水民电通燃气、可落户公办入学；属于千灯湖东拓稀缺纯改善大盘，圈层以广佛精英、多孩换房家庭为主。 2026-06-14 15:28:01
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重点划！重！点！项目目前已经全面开售啦！主推 128-299㎡四至五房纯大平层，带装修均价 2.8 万 /㎡，保利 “天字系” 品质直接对标千灯湖顶豪盘保利天悦，全屋配置中央空调、智能马桶等高端装标，现在认购还能享首付 15% 起的政策优惠！
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灯湖板块核心：位于三洲村大道与环四新路交叉口，灯湖高端住区，周边名校环绕，居住氛围纯粹 医疗无忧：3 公里内南海区人民医院、广东省中西医结合医院等三甲医院环伺，家人健康有保障 配套完善：自建约 1300㎡商业街，满足日常购物；周边14 所小学、9 所中学环绕，全龄教育资源唾手可得
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售楼处地址在映月湖中央居住区核心段，夏平西路主干道旁，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划 12 万方商业综合体，多个旧改项目推进，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 8min 到地铁 10 号线规划站点，未来 3 站对接广州荔湾。广佛江珠高速、佛山一环双高速加持，5min 上高速，出差旅游出行省心，日常到保利水城、中海环宇城仅 15min。 小区品质宜居，保利一级物业 24 小时巡逻放心，智能门禁系统居住安全。部分户型推窗见湖景或园林，95㎡三房双阳台设计实用，租赁需求稳定，租客多为周边企业白领。步行 10min 到菜市场，3km 内 20 余所学校，自带 600m 商业街，自住投资都合适，生态教育配套齐全居住舒心。
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9 月价格藏着啥机会？现在入手正赶上 “金秋优惠”，所有户型都能打 9 折，140㎡的楼王算下来总价能省 50 多万，首付分期 30 万起，杠杆拉得很开。按租金算，同户型月租大概 1 万 2，月供 2 万出头，长期持有压力不算大。对比周边二手房挂牌价，这里新房价格已经倒挂 5%，入手成本比二手房还低。 最新消息有啥信号？幼儿园刚开园、小学已开学，教育配套全兑现了，这对租金支撑很关键。项目 10 月开始交房，年底前交完房，明年就能按学区房溢价挂牌。地铁 6 号线规划已经公示，虽然还没动工，但落地后到广州更快，现在买等于赌政策红利。不过商业街招商还没动静，短期内高端消费还得靠千灯湖，可能影响租金涨幅。 投资到底划不划算？适合长线持有，灯湖东拓是确定的趋势，保利的牌子也抗跌。但得选对户型，140㎡的中间楼层最吃香，以后无论是出租还是转售都方便。风险也得认清楚，现在楼市整体偏冷，想短期套利不现实，至少得拿 3 到 5 年等地铁落地。买这里就像买原始股，政策落地前上车成本低，只要熬到配套全齐，增值空间比核心区更大。
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