134㎡四房两厅两卫：主卧自带 270° 超大跑道式转角阳台，形成专属的空中观景台，可将半月岛湿地公园、东平河及一河两岸的美景尽收眼底，为主人打造出独一无二的私密观景空间。整个户型做到五开间望江，江景与生活场景自然融合，实现了景观与居住功能的完美结合。此外，入门处带有玄关，增加了空间实用性，还设有独立书房设计，满足业主学习、工作等需求 。
全部3个回答 >禅城中粮珑湾祥云这个楼盘值得买吗？
130****6146 | 2026-06-12 18:01:08
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150****7600 主力 96-134㎡三至四房毛坯户型，96㎡刚需三房做到南北对流双阳台，部分户型北向瞰江；134㎡改善大四房配备 270°L 型观景阳台、主卧套房带独立衣帽间，格局方正通透、采光通风优异，毛坯交付可自由定制家装风格。成交均价 15900 元 /㎡，96㎡三房 160 万起入手门槛友好，对比同板块江景豪宅性价比突出；适配禅城本地育儿刚需、广佛自驾通勤、追求江景现房品质的改善家庭，板块地段稳固，自住居住质感与长期资产保值力兼备。 2026-06-12 18:01:34
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150****5164 教育资源扎实优质，步行 350M 直达高标准三龙湾小学，对口省一级惠景中学，属于华英、佛实高中签摇号片区，实现目送式上学，3-15 岁公办教育链完整。紧邻三龙湾城市主干道，自驾 15Min 抵达千灯湖、20Min 到广州南站、30Min 通达广州海珠；门口布设公交线路接驳全城，远期规划地铁线路落地后公共通勤再度升级；自带社区底商，在建山姆会员店即将开业，日常购物、休闲、就医出行全面闭环，身处三龙湾奇槎价值高地，城市规划红利持续兑现。 2026-06-12 18:01:23
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150****7922 央企中粮大悦城控股打造全盘实景现房，入手即网签办证收楼，零烂尾、延期风险。社区共 656 户中型住区，容积率 3.5、绿化率 30%，实行人车分流，车位配比 1:1.15 并配充足新能源充电位；中粮自持物业精细化管护，物业费 2.75 元 /㎡・月，24 小时智能安防值守；头排直面东平河，对望 32 万㎡半月岛湿地公园，多数楼栋无遮挡，高楼层拥江、园、城三重景观视野，70 年纯住宅民水民电可落户。 2026-06-12 18:01:16
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央企品质有保障：中粮集团可是大央企，有 15 家上市公司，在 40 多个城市都有开发经验，房子的品质肯定没问题。小区是低密设计，楼和楼之间间距大，通风和采光都特别好，里面还有儿童乐园、健身设施，平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。
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开发商是中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（隶属中粮集团，央企背景，深耕佛山多年，本项目由其全资子公司佛山市淦盈置业有限公司开发，整合三龙湾核心资源打造东平河畔标杆江景住区）。
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配套：教育资源丰富，对口三龙湾小学和惠景中学，周边还有明珠幼儿园世茂分园、华英学校、佛山三中高中部等。商业方面，项目自身规划有自建风情商业街，约 600 米处有三龙湾 1 号湾汇，约 900 米处有在建的山姆会员店，预计 2026 年开业，周边还有金铂中心、鹏瑞利等商业体。生态环境优越，拥有一江三园的生态格局，即东平河、半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、石湾湿地公园，项目内部还设有休闲步道、健身设施等园林景观。
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中粮珑湾祥云位于佛山禅城东大门奇槎板块，紧邻半月岛湿地公园和奇槎滨水公园，业主可以欣赏到一线无边际的东平河江景，并且项目内部还有精心打造的园林景观。
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