户型配比：99-105㎡2 房为绝对成交主力（占比超 60%），77-80㎡1 房为入门流量款，150㎡4 房为改善主力，210-220㎡楼王为稀缺珍藏款
全部3个回答 >中兴路一号自住和投资哪个更合适？
155****6771 | 2026-06-12 10:56:17
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131****6472 主打高楼层小户型 + 少量大户型，层高视野开阔；外立面辨识度高，物业服务标准偏高端，楼栋私密性强，适合单身、小两口年轻自住。 2026-06-13 08:32:04
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151****2009 周边商场、三甲医院、公办学校、菜场餐饮全部现成，老城烟火气足，日常育儿、看病、购物不用等待规划落地。 2026-06-12 20:12:44
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134****7054 多条地铁交汇，内环、南北高架快速通达陆家嘴、外滩、南京西路、虹口北外滩，去往全城核心商务区速度远超中环外围、宝山青浦远郊。 2026-06-12 18:27:49
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每一栋塔楼底部连通形成近 1 万方的超级底盘商业，融合了复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等多种功能，业主下楼即可逛公园、休闲娱乐。
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150–210㎡ 4 房 / 大平层：得房率约 70%–72%，公摊约 28%–30%
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万科中興傲舍二期还有建面约 321㎡的 4+1 房在售，后续还将推出建面约 180-280㎡的 3-5 房以及建面约 330-350㎡的新品房源。
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中兴路一号小区绿化不错,环境优美,满眼绿意,居住舒适度较高。中兴路一号位于静安区“一轴三带”发展战略中的人文休闲创业集中带——苏河湾区，其规划和升级直接对标了全球滨水区。中兴路一号除了拥有着苏河湾的国际定位外，其城市更新更是围绕着中兴路一号的定位来的，由万科一手打造的中兴城规划。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转010745。
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