杨浦城投悦江湾自住和投资哪个更合适？

• 150****5036 上海滨江资源稀缺，板块有长期城市更新规划托底，市场下行跌幅小于顾村、周浦、临港、奉贤；89㎡小三房刚需基数大，转手流通速度不错。 2026-06-12 21:01:37
• 166****1090 国企城投开发，交付稳妥；主力 89–120㎡刚需、刚改三房，总价对比东外滩核心缦系大平层低不少，首付压力更小。周边商超、菜场、社区门诊、公办中小学齐全，日常居家生活便利。 2026-06-11 23:38:41
• 133****4426 临近滨江绿地步道，生态环境优良；依托 10 号线、12 号线、18 号线串联虹口、北外滩、陆家嘴、人民广场，陆家嘴、北外滩金融白领通勤适配度高；内环、周家嘴路隧道跨江去往浦东顺畅。 2026-06-11 22:51:55