控江中学：市重点中学，就在小区周边教育圈，教学质量和口碑在上海名列前茅，为学生提供优质高中教育。
全部3个回答 >杨浦城投悦江湾得房率多少？公摊大不大？
185****3289 | 2026-03-19 16:03:51
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134****4528 洋房（5 层）114㎡ 三房一梯两户约 80%约 20%低密、横厅、南北通透、空间更宽敞 2026-03-19 16:04:20
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132****6627 小高层（17 层）99㎡ 三房一梯两户76%–77%23%–24%三开间朝南、双阳台、主卧套房小高层（17 层）142㎡ 四房两梯两户77%–78%22%–23%四开间朝南、四叶草布局、3.1 米层高 2026-03-19 16:04:12
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180****2700 整体得房率约 76%–80%，公摊仅 20%–24%，在杨浦中环内属于得房率优秀、公摊偏小的水平。 2026-03-19 16:04:03
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直线 2 公里内有长海医院（三甲）、东方肝胆外科医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲），医疗资源密集度居全市前列。
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主力建面99-142㎡（3-4 房），无小户型 / 别墅；114㎡为洋房（少量，部分楼栋售罄），99/142㎡为高层主力。
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3 公里范围内覆盖了上海国际时尚中心、北外滩来福士、五角场万达三大高端商业体。项目自身还配套约 2.5 万㎡的 “滨江主题商业街区”，引入精品超市、高端餐饮、高端生活服务机构等业态。
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项目配备智能门禁系统、24 小时安保服务以及高标准物业服务体系，保障住户安全与生活舒适度。
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