目 500 米左右有张堰社区卫生医院，3 公里左右有上海公共卫生临床中心这一三甲医院。
全部3个回答 >新华御著自住和投资哪个更合适？
133****4960 | 2026-06-11 22:48:25
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180****7132 容积率仅 1.2，6 栋 11 层精装洋房 + 2 栋叠墅，人车分流、车位比 1:1.24，2024 年 10 月已整体交付，无延期烂尾风险。洋房精装配日立中央空调、品牌厨卫；得房率 80%-83%，一梯两户南北通透；72㎡两房 146 万起、85-95㎡三房 174 万起，上海极低安家门槛。 2026-06-12 12:35:39
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131****1927 自住适配度中等，纯投资不推荐；只适合张堰本地安家、低预算养老长线持有，短线套利、以租养贷完全行不通 2026-06-11 23:19:17
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新华御著的住宅物业费为每月每平方米2.98元，别墅物业费也是每月每平方米2.98元。新华御著项目位于金山张堰，地理位置优越，是金山区重要的战略空间。项目规划设计精良，采用了一轴一带、一主三副、十字拓展、组团布局的总体空间布局，打造出环境优美的生态宜居小镇。同时，项目还拥有约1.3万方湿地公园双水环绕的景观，为居民提供了独特的居住体验。
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商业配套快速兑现 社区商业：自带 8600㎡锦鲤商业街已签约肯德基、星巴克，华联超市（800㎡）、全家便利店等品牌入驻，招商率超 60%，预计 2025 年 6 月开业，满足日常采买与休闲需求
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新华御著项目的电话是400-763-8577转011827，其特色是采用了经典铂钻式外立面的建筑风格，社区拥有约1.3万方的湿地公园，双水环绕，以及约1.2的低容积率，创造了静谧的居住环境。
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新华御著项目的户型有多种选择，包括72-84-95㎡的高层和118-140㎡的叠墅。最小户型建面约72平的高层总价不足160万，价格相对较为亲民。
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