桃浦星品荟：距离项目约 2874 米，位于古浪路 406-412 号。
全部3个回答 >保利海上瑧悦自住和投资哪个更合适？
184****5795 | 2026-06-11 22:45:40
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134****2747 板块开发接近饱和，没有南大智慧城、吴淞滨江那样大规模城市更新爆发红利。 2026-06-12 19:16:22
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166****7263 顾村龙湖天街、社区商业、菜场、公办学校、顾村公园全都成熟，日常购物、带娃、休闲一站式满足，生活烟火气足。 2026-06-11 23:54:48
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132****9792 临近 7 号线，直达静安、普陀核心；自驾外环、沪太路去往五角场、市区都顺畅，通勤时长远短于各类远郊楼盘。 2026-06-11 22:54:55
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上海大学附属学校：距离小区约 500 米，是一所九年一贯制公办学校。 宝山区南大实验学校：距小区约 1.1 公里，也是九年一贯制公办学校。
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幼儿园 小精灵幼儿园（市二级）：步行可达，师资稳定，硬件设施完善。 国际双语幼儿园：规划中，预计 2025 年招生，引入国际化教学体系。 中小学 上海师范大学附属小学（05-06 地块）：占地 1.5 万㎡，2026 年三季度交付，将引入优质师资，与南大实验学校、上海大学附属学校形成教育集群。
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99㎡：赠送约8-10㎡（多飘窗 + 阳台），实得率85%-87% 130㎡：赠送约10-12㎡，实得率86%-88% 154㎡：赠送约11-13㎡，实得率87%-89%
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大场智能制造集群（北 2km，高端制造基地） 产业：智能装备、汽车零部件、精密仪器、电子信息 企业：上汽集团、宝武系配套企业、机器人研发中心
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