宝山天铂项目的优势和特点包括总价300万，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。该项目三批次今年买明年住，可早日焕新居。紧邻北郊未来产业园，享受未来产业园政策倾斜。自带近2万方邻里商业，未来将会引入便利店、银行、便民服务等多元且丰富的业态。还将开通社区班车，接驳7号线美兰湖站。
全部3个回答 >宝山天铂自住和投资哪个更合适？
155****1302 | 2026-06-11 18:21:24
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150****1799 7 号线地铁直达静安、市区，公共交通有轨道支撑，比朱家角无近距地铁要强。 2026-06-12 11:20:29
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180****7017 低价盘投入本金少，7 号线打底有基础租赁需求，比朱家角湖景盘流动性略好一点；大盘社区交付成熟，二手有固定刚需接盘群体。 2026-06-11 23:21:28
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上海创艺高级中学：位于小区直线 3 公里内，丰富了周边中学阶段的教育选择。
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. 洋房（9–10 层，一梯两户） 89㎡ 三房两卫：得房率约 81%–83%，公摊约 17%–19% 108–125㎡ 四房：得房率约 82%–84%，公摊约 16%–18%
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项目东侧紧邻黄浦江支流滨水景观带，长度约 5 公里，配备亲水平台、滨水步道、骑行绿道、垂钓区等
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宝山天铂的房价为37687元/平米，该项目位于北郊未来产业园区核心门户位置，由高层、洋房和叠墅构成。项目毗邻上外附属宝山双语学校，配备商业街区和文化体育中心。作为红星地产【天铂系】3.0升级美学著作，该项目将儿童主题的玩乐融入社区，科学定制全龄优培社区。
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