越秀東山云起这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

133****0941 | 2026-06-03 19:29:20

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184****0386 学校资源（越秀落户公办学位）幼儿园：步行 600m 杨箕公办普惠园，1km 内含省一级育才系列幼教资源。小学：地段对口杨箕小学（铁一教育集团），步行约 800m，越秀老牌公办名校。中学：归入铁一派位片区，可摇号铁一中学、育才、省实越秀、十六中等省一级初中。 2026-06-03 19:29:49
151****4863 周边环境单体 37 层楼栋，全盘仅 116 户，车位配比 1:1.6，越秀自有物业，物业费 5.75 元 /㎡・月；7 楼架空会所 + 空中园林、垂直绿化，绿化率 30%。南向远眺珠江、珠江新城城市天际线，东侧近杨箕村居，低层局部对视回迁楼栋、轻微临街车流噪音，中高区视野静谧；左邻东山新河浦文脉住区，无工业污染，城芯闹中取静。精装交付，预计 2028 年 4 月收楼。 2026-06-03 19:29:41
158****4433 商业配套1、自带楼栋 1-5 层社区配套商业，生鲜、便民商超、休闲餐饮齐全，下楼满足日常采买。2、步行 6min 杨箕商圈、杨箕肉菜市场；自驾 5min 直达珠江新城 K11、IGC 天汇，10min 抵达东山口农林下路、王府井百货。3、1km 范围星寰国际、天河城、保利中环广场全覆盖，老城市井 + 天河高端商业双配套完善。 2026-06-03 19:29:32

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问越秀東山云起是不是新规户型？

答

越秀東山云起是新规户型，全南向布局：所有户型均为南向设计，确保充足的采光与良好的通风条件。这种布局不仅提升了居住的舒适度，还符合现代人对健康生活的追求。
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问越秀東山云起周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

预算充足，值得购买！适合人群：追求核心地段 + 顶尖教育 + 高效通勤 + 成熟配套的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其珠城 / 天河上班族）。
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问越秀東山云起有多少栋？

答

越秀東山云起不仅地段稀缺，兼具历史文化底蕴与现代繁华，而且交通便利，教育资源优质，商业、医疗配套成熟。项目从8层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30米以上，提供了更加私密、舒适的生活体验。同时，项目内部设有垂直绿洲、会所、空中花园等丰富的生活配套设施，包括踏水归家、疗愈花园等生态景观，营造出一个绿色、健康、宜居的生活环境。
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问越秀东山云起什么时候开盘有确定了吗

答

上次问的时候，销售说还没确定，看到朋友圈发招聘信息，我估计5月底开有戏吧
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问越秀東山云起这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

自住 + 顶级学位 + 珠城旁 + 高使用率，预算 950 万 + 强烈推荐，资产稀缺抗跌。 ✅ 优点：地段绝版：越秀 10 年仅 3 块宅地，杨箕断供 10 年，老城芯 + 珠城交界，双城芯红利。教育顶级：铁一集团小学 + 七中 / 省实 / 铁一名校派位，越秀第一梯队学区。交通高效：三地铁环绕，5min 到珠城，天河通勤无压力。产品稀缺：全南向 + 超高使用率（120%-130%），同等面积多 30%-40% 空间。配套成熟：顶流商业 + 三甲医疗 + 公园江景，全维度兑现。
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