越秀東山云起这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 184****5956 自住 + 顶级学位 + 珠城旁 + 高使用率，预算 950 万 + 强烈推荐，资产稀缺抗跌。✅ 优点：地段绝版：越秀 10 年仅 3 块宅地，杨箕断供 10 年，老城芯 + 珠城交界，双城芯红利。教育顶级：铁一集团小学 + 七中 / 省实 / 铁一名校派位，越秀第一梯队学区。交通高效：三地铁环绕，5min 到珠城，天河通勤无压力。产品稀缺：全南向 + 超高使用率（120%-130%），同等面积多 30%-40% 空间。配套成熟：顶流商业 + 三甲医疗 + 公园江景，全维度兑现。 2026-05-23 16:37:18
• 185****2579 幼儿园：步行 5min 至东方红幼儿园（省一级），500m 内养正、华彦幼儿园等省市级园所。小学：对口杨箕小学（铁一教育集团，省一级标准），步行 500m（6min），百年老校、集团化管理。初中：属越秀第五组，电脑派位七中、培正、省实、铁一、16 中、13 中等省一级名校。高中：铁一、省实、执信、二中等，12 年全龄优质教育链。 2026-05-23 16:37:10
• 130****7337 越秀东山云起位于越秀杨箕 / 广州大道中，老城芯 + 珠城交界，2025 年新盘，主推 115-180㎡三至四房，全南向、高使用率（120%-130%），城芯稀缺小户型新盘。交通：步行 500m（6min）至在建 10 号线广州大道中站（2026 年底通）；步行 700m（8min）至 1/5 号线杨箕站、800m（10min）至 5 号线五羊邨站；自驾 3min 上内环 / 广州大道，5min 到珠城，15min 到天河北 / 琶洲，高峰期略堵。商业：1.5km 内正佳、太古汇、K11、天环等顶流商圈；步行 8min 达杨箕商圈，日常 / 高端消费全覆盖。医疗：3km 内省人民医院、中山一院、省中医院、空军医院等三甲密集，10min 内可达，就医便捷。生态：步行 12min 至东风公园，15min 达珠江边，高层南向可望珠城 / 广州塔，视野佳。小区：均价 8.5-10 万 /㎡，总价 950 万起，精装；占地仅 5733㎡，独栋超高层，容积率 8.2、绿化率 25%，1-6 层会所 + 双层架空 2026-05-23 16:37:03