之前一直在看金山的改善盘，最后选了榕发麓里云筑，首先确认是福州本土国企福建榕发置地开发的，买着踏实。这个项目是第四代住宅，每户都有空中花园，我买的161平四房带L型云端庭院，在家就能享受墅级空间，太爽了。最让我心动的是180平花园平墅，75平空中花园接近羽毛球场大小，可惜只有28席没抢到。项目容积率才2.4，绿化30%，在金山奥体板块能住到这种生态盘真的太难得了。
全部3个回答 >榕发麓里云筑国企盘值得入手吗？
188****3763 | 2026-05-27 12:00:10
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132****8564 纠结了好久，最后还是定了榕发麓里云筑128平的四房，主要是国企靠谱加上户型实在。双阳台采光通风都好，北向那个房间我打算改成书房。地铁5号线霞镜站出门就到，以后通勤不愁，南二环开车去哪都方便。旁边配建了幼儿园，小孩上学也有保障，绿化率30%住着确实不压抑。 2026-05-27 12:01:06
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150****0348 我就是冲着国企去看的，榕发置地是福州本土国企。去现场看了180平的花园平墅，75平的空中花园真的夸张，差不多一个羽毛球场那么大，还有23米跑道式庭院，得房率高得离谱。地铁5号线霞镜站走路就500米，出门就上南二环，去金山万达也就一脚油门的事。 2026-05-27 12:00:50
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158****6678 榕发麓里云筑由福州本土国企榕发置地开发，确属国企盘，定位新中式社区，位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，奥体板块核心位置。距地铁5号线霞镜站直线约500米，自驾经南二环快速路可快速通达金山、奥体等区域。项目配建幼儿园，规划8栋住宅，容积率仅2.40，绿化率达30%，主力户型103至180㎡，其中180㎡花园平墅配约75㎡空中花园，得房率极高。国企交付有保障，从刚需到改善均可覆盖，适合奥体板块置业。 2026-05-27 12:00:20
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作为改善型购房者，我对这个盘研究了很久，最后选了125㎡户型。首先交通太方便了，地铁5号线霞镜站和规划中的4号线双轨交汇，去软件园上班20分 钟搞定。商业配套让我彻底告别“买菜难”，金山万达广场、爱琴海、外滩壹号都在3公里内，平时下班顺路就能逛超市、吃饭。
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榕发麓里云筑的交房时间定在2026年底，感觉等得值！项目在仓山区建新南路那边，交通特别方便，地铁5号线直达，周边还有好多公交线路。商业配套也超全，海峡奥体商业广场、金山万达、爱琴海购物公园都在附近，购物、吃饭、看电影一站式搞定！而且周边学校、医院都有，以后孩子上学、家人看病都不用愁，住在这里幸福感满满！
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榕发麓里云筑真的是金山芯的“宝藏盘”！我对比了周边好几个项目，最后还是被它的产品力和圈层吸引了。项目是榕发集团国企开发，品质有保障，而且只做103-180㎡的纯改善户型，邻居都是高净值人群，物业服务和社区氛围肯定好。第四代住宅的设计太绝了，4660㎡的架空层比很多小区的会所还大，里面有泛会所、健身房、书吧，甚至还有儿童托管区，平时上班忙，老人带孩子在楼下玩特别放心。交通也超方便，地铁5号线和4号线双轨交汇，去火车站、东街口都很快。商业方面，奥体商业广场就在旁边，金山万达和爱琴海开车10分 钟就到，购物、娱乐、吃饭都不用跑远。生态方面，滨河公园和城市绿茵带环绕，奥体板块绿化覆盖率超35%，夏天晚上在江边散步特别凉快。
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作为二胎家庭，换房最看重的就是空间和配套，榕发麓里云筑完全满足了我的需求！户型设计太贴心了，139㎡四居做了南北通透的竖厅，空中花园连着客厅和次卧，阳光能直接照到儿童房，两个孩子每天在花园里追蝴蝶，比以前住高层开心多了。社区配套也超全，600米环形跑道我每天早上跑两圈，风雨连廊设计下雨天也不怕淋湿；架空层的阅读区有上千本书，大宝放学后经常在那里写作业，小宝就在旁边的儿童乐园玩，省了我请保姆的钱！
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