社区规划： 项目容积率仅 1.17，绿化率 30%，采用 “宋风合院 + 低密叠墅” 布局，楼间距最大达 68 米，确保每户均能享受充足日照与景观视野。社区内规划有中央景观轴、私享会所及下沉式庭院，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。
全部3个回答 >轨道雲涛哪些户型卖得最好？为什么？
181****1880 | 2026-05-17 20:33:47
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155****6620 143㎡四房三卫抢手，四开间朝南、5.8 米横厅、采光面 13.8 米。 2026-05-18 08:10:15
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内部配套： "一轴三心五园" 景观体系，中央景观轴 + 三大景观组团 + 五大主题花园 双会所配置：地上社交会所 + 地下私享会所，满足不同圈层需求 722 个车位（车位比 1:2.5），每户平均 2.5 个车位，停车无忧 万科高端物业，24 小时管家式服务，提供酒店级体验
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190-330㎡纯叠墅，独门独院 + 高赠送，终极改善藏品
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结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
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教育资源： 优质学区：划片上海路小学（步行 1.6 公里）与合肥第四十六中广东路校区（三公里内），四十八中 2024 年普高率 92%，一本率 75%，指标到校名额充足。
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