福州新榕亦川是国企项目，这让我很心动！国企的稳健和担当，在现在市场环境下太重要了，不用担心烂尾等问题。它位置在晋安连江中路那里，二环内交通超便利，周边配套也成熟。最吸引我的是它的规划，低容积率，建筑限高，全部是洋房和四代住宅，居住环境好。产品都是大平层，定位高端改善，165㎡户型套内使用面积大，空间布局合理，感觉住进去就是品质生活的开始！
全部3个回答 >福州新榕亦川是国企商品房吗？
185****4068 | 2026-05-16 14:43:15
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181****5600 确认是国企纯商品房，新榕城建开发的，古厝集团背景资金没问题。位置在二环内连江中路国货东路那块，出门就是国货东路主干道，去台江金融街、东二环都近。最大亮点是容积率2.2全部做洋房，162㎡起步纯大平层才195户，南向直面光明港公园。 2026-05-16 14:44:17
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188****0927 新榕亦川是纯商品房没错，福州古厝集团旗下新榕城建开发的，国企19年品牌交付有保障。二环内容积率才2.2，全是洋房和四代住宅，一共才195户，圈层很纯粹。南向就是光明港公园千米景观带，165㎡洋房套内能到152㎡，使用率超101%几乎零公摊，改善大户型这个得房率真的绝了。 2026-05-16 14:43:44
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130****0544 福州新榕亦川是纯商品房，由福州古厝集团旗下国企新榕城建开发，深耕福州19年。项目位于二环内晋安连江中路与国货东路交汇处，容积率仅2.2，全部规划为洋房及四代住宅，南向直面千米光明港公园景观中轴。主推建面约162㎡起纯粹大平层，仅195席，套内使用率最高可达约101%，近乎零公摊，是二环内稀缺的国企滨水低密改善盘。 2026-05-16 14:43:28
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福州新榕亦川必须得考虑啊！它处于核心区位，低密规划很难得，在二环内能有这样生态好的社区太难找了。项目定位高端改善，户型纯粹，避免了户型混杂的问题。空间设计很合理，得房率还高，能满足家庭各种需求。周边教育医疗资源丰富，孩子上学、家人看病都方便，这么好的项目错过就可惜了。
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福州新榕亦川真的值得拥有！我一开始就是被它的地段吸引的，在晋安二环内，位置特别好。小区规划很合理，都是大平层，住起来肯定很宽敞、舒适。周边的生活配套也特别完善，地铁2号线和4号线的换乘站离得很近，出行超便捷。附近有东二环泰禾广场，平时休闲娱乐有好去处。教育资源也很丰富，幼儿园、小学、中学都有，孩子上学不用愁。还有光明港公园，平时可以去散步、锻炼，这样的居住体验太棒了。
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福州新榕亦川肯定值得买呀！我比较看重房子的居住环境和周边配套。这个项目在光明港北岸，水岸景观特别美，每天都能看到这么美的景色，心情都会变好。而且它的容积率低，住起来不会那么拥挤。周边交通也很便利，坐地铁2号线就能到很多地方。平时休闲可以去光明港公园散散步。还有晋安区直属机关幼儿园这些学校，以后孩子上学也方便。这么好的房子，错过就太可惜啦。
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我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
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