99㎡三房：赠送约9-13㎡，实得率91%-93% 137㎡四房：赠送约15-20㎡，实得率94%-95%
全部3个回答 >保利外滩启PARK77周边有什么产业或规划？
155****9323 | 2026-05-15 22:20:36
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188****6373 杨浦滨江科创带（南侧约 1km，2026 全面兑现）产业：互联网总部、科创研发、文创、数字内容代表：B 站全球总部、美团上海中心、抖音滨江中心、中节能、中交总部 2026-05-16 13:18:11
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180****1432 长阳创谷（东侧约 800m，1 站地铁）产业：科创、文创、数字经济、互联网，2000 + 企业集聚代表：小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等 2026-05-15 23:39:19
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184****6755 大连路总部集群（西侧约 500m）产业：外企 / 央国企总部、研发中心、世界 500 强区域总部代表：西门子、大陆集团、李尔亚太、联通南方基地、安莉芳总部等 2026-05-15 23:29:16
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高压线：500 米内无架空 220kV/110kV 高压线，市政高压线路均入地，无视觉压抑。 地块内仅10kV 地下配电站（裙楼 / 地下），符合国标、无健康风险。
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复旦大学附属华山医院（黄浦分院）、上海市第一人民医院等三甲医院近在咫尺，配备国际医疗部，能为家人的健康提供全球化保障。
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99/100/103㎡为 3 房刚需改善主力（99㎡为爆款），120㎡为 3 房进阶款，137㎡为 4 房改善主力；无小户型（＜99㎡）与大平层 / 叠墅产品，全系标配飘窗 + 阳台，270° 观景为核心卖点。
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