教育 + 商业补强 教育:华二松江实验学校(九年制,2025 开学,距约 5km)、洞泾中学、洞泾二小 商业:汇泾商业广场(2km)、自带 3000㎡社区商业、未来湾 TOD(2km)
全部3个回答 >嘉利椿廷周边有什么产业或规划?
181****1539 | 2026-05-15 18:10:08
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184****6187 教育 + 商业补强教育:华二松江实验学校(九年制,2025 开学,距约 5km)、洞泾中学、洞泾二小商业:汇泾商业广场(2km)、自带 3000㎡社区商业、未来湾 TOD(2km) 2026-05-16 23:24:54
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180****3046 临港松江科技城(九科绿洲,约 4km)产业:腾讯云、云从科技、海尔智研院等高新企业集群 2026-05-15 23:42:34
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132****2697 G60 科创走廊・人工智能 / 智能制造基地(0–3km,核心承载区)定位:国家级 AI / 集成电路 / 生物医药产业集群、松江 “一廊九区” 核心园区:科大智能产业园、G60 松江安徽科创园、上工大科技园、洞泾智能智造园 2026-05-15 22:04:14
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东侧高压线走廊(关键不利):小区东侧约 150–200 米有 220kV 高压架空线走廊,无贴楼,但东侧楼栋(尤其低区)视野可见、有轻微电磁 / 视觉顾虑;符合安全距离规范,无直接安全风险,但对居住心理 / 视野有影响
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松江区洞泾中学:距离小区约 2 公里,属于公办初级中学,教学设施现代化,开设篮球、舞蹈等多个兴趣班,助力学生全面发展
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项目采用5-6 层纯洋房 + 联排别墅的 “高低配” 设计,是上海市场上罕见的 “熊猫级” 低密产品。相较于主流的 7-8 层伪洋房,5-6 层设计带来更高得房率(约 78% 以上)、更宽楼间距(最大达 30 米)和更低居住密度,即使底层住户也能享受充足采光与私密空间。
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8-11 层洋房为主力,4-6 层叠墅 / 联排为稀缺改善;96㎡为刚需入门,115㎡为舒适改善,150㎡为终极改善,总价 330 万起,适配松江 / 闵行 / 徐汇外溢客群。
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