上海外国语大学附属奉贤实验中学：与小区仅一路之隔，属于 “上外系” 优质公办中学，孩子升学衔接顺畅，无需跨区折腾，极大减少通勤成本。
全部3个回答 >奉发右岸晶邸周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
155****5694 | 2026-04-22 21:57:34
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133****2821 无高压架空线紧贴：项目周边 500 米内无 10kV-35kV 高压架空线，无视觉 / 心理影响 2026-04-23 11:45:05
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130****9390 小区地下密闭垃圾房（清洁屋）：位于楼栋间绿化带 / 地下车库，负压除臭、定时清运（早 6-8 点、傍晚），仅清运时段短暂轻微异味 / 噪音，远离核心楼栋，无长期影响 2026-04-22 23:25:35
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134****9362 西侧紧邻金海公路（双向 8 车道，奉贤核心主干道，大车 / 公交密集），直线仅 150-200 米，临街西排楼栋（1-12 层）开窗噪音约 57-61 分贝，低频胎噪、鸣笛、尾气粉尘明显，低区、西向户受扰最重，关窗 + 三玻两腔可显著降噪 2026-04-22 23:16:49
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社区商业：自带约 3000㎡商业街区（已签约联华超市、品牌餐饮），满足生鲜采购、早餐等即时需求。 区域商业：2 公里内龙湖奉贤天街（12 万㎡）、南桥百联（10 万㎡）涵盖永辉超市、万达影城等主力业态；在建的绿地・康美谷（5 万㎡医疗健康商业体）预计 2026 年开业，将引入国际品牌商超与网红餐饮。
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新华医院（奉贤分院）：为在建的综合性三甲医院，距离小区 3-5 公里，医疗设备先进，医生经验丰富。 复旦大学附属儿科医院（奉贤院区）：在建的三甲医院，是奉贤区域内顶尖的儿科专科医院，距离小区 3-5 公里。
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奉发右岸晶邸位于奉贤区碧园路272弄，规划面积25614平米，容积率为1.60，共有6栋别墅和住宅，绿化率为35.00%，房屋产权为叠拼70年，开发商是奉发集团。售楼处电话为4007638577转012234，预售许可证为奉贤房管（2023）预字0000444号。
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91㎡、99㎡三房为平层绝对主力（占在售房源 70%+），145-163㎡叠墅为改善主力；91–163㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，精准覆盖刚需到终极改善全周期。
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