奉发右岸晶邸位于奉贤区碧园路272弄，规划面积25614平米，容积率为1.60，共有6栋别墅和住宅，绿化率为35.00%，房屋产权为叠拼70年，开发商是奉发集团。售楼处电话为4007638577转012234，预售许可证为奉贤房管（2023）预字0000444号。
全部3个回答 >奉发右岸晶邸主力户型有哪些？面积段是多少？
158****1395 | 2026-01-26 15:52:16
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134****5814 91㎡、99㎡三房为平层绝对主力（占在售房源 70%+），145-163㎡叠墅为改善主力；91–163㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，精准覆盖刚需到终极改善全周期。 2026-01-26 15:52:52
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150****6516 叠墅 / 平层（改善主力）5 室 2 厅 3 卫（晶澜）约 156㎡大面宽，多房多卫，空间阔绰改善一步到位，适合大家庭约 706-736 万二孩 / 多代同堂、终极改善 2026-01-26 15:52:41
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166****6878 主力户型为 91㎡3 室 2 厅 2 卫、99㎡3 室 2 厅 2 卫（平层刚需 / 刚改主力），叠加别墅主力 145㎡上叠、156㎡平层 / 中叠、163㎡下叠，核心面积段 91–163㎡，覆盖刚需三房到改善叠墅全周期，精装带中央空调 + 地暖 + 新风三大件。 2026-01-26 15:52:33
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社区商业：自带约 3000㎡商业街区（已签约联华超市、品牌餐饮），满足生鲜采购、早餐等即时需求。 区域商业：2 公里内龙湖奉贤天街（12 万㎡）、南桥百联（10 万㎡）涵盖永辉超市、万达影城等主力业态；在建的绿地・康美谷（5 万㎡医疗健康商业体）预计 2026 年开业，将引入国际品牌商超与网红餐饮。
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上海外国语大学附属奉贤实验中学：与小区仅一路之隔，属于 “上外系” 优质公办中学，孩子升学衔接顺畅，无需跨区折腾，极大减少通勤成本。
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建筑风格融合现代与简约元素，外立面选用真石漆、玻璃幕墙等高品质材料，色彩搭配协调，线条简洁流畅，与内部园林景观相互映衬，打造出时尚大气的居住环境。
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面约 115㎡四房两厅两卫（稀缺款） 空间革新： 3+1 可变户型：书房可改造为儿童房或老人房，满足二胎家庭需求； 南北双阳台：北向生活阳台连通厨房，南向景观阳台进深 2.1 米，可打造空中花园。 品质升级： 全屋地暖：精装标配威能壁挂炉，卫生间配备电热毛巾架； 主卧尊享：16㎡套房带 270° 转角飘窗，可俯瞰社区中央花园
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