社区内部打造约 1.5 万方 “四季园林”,种植香樟、晚樱等名贵树种,搭配生态水系与风雨连廊,做到四季有景,为居民营造了舒适的居住环境。
全部3个回答 >灿辉晶萃173周边有没有不利因素?比如高架、垃圾站、变电站?
166****4150 | 2026-04-17 17:48:28
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181****2108 小区内10kV 配电站 / 开闭所(地下 / 裙楼):车库与楼栋底层分布,邻近低区(1–3 层)有轻微设备低频噪音,无外露高压风险、电磁合规。 2026-04-17 17:49:09
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188****1308 距110kV 徐泾变电站约 1.1 公里、220kV 青浦变电站约 2.6 公里,均远距;500 米内无 220kV/110kV 地面变电站。小区内10kV 配电站 / 开闭所(地下 / 裙楼):车库与楼栋底层分布,邻近低区(1–3 层)有轻微设备低频噪音,无外露高压风险、电磁合规。 2026-04-17 17:48:53
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180****0659 双向 8 车道,昼夜大货车密集、低频噪音 + 震动极强;实测:北向 1–8 层昼间 68–73 分贝、夜间 62–67 分贝(超居住区夜间 55 分贝标准),关窗仍有明显低频震动,开窗噪音直接超 70 分贝。虽有隔音屏 + 绿化带,但无法根除高速噪音,高区(12 层 +)减弱但持续存在,是永久不利。 2026-04-17 17:48:43
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部分户型面宽较大,采光充足。如 116㎡三房三开间朝南,采光面超 10 米;146㎡四房四开间朝南,采光面超 14 米,早上阳光能洒满全屋,即使阴天房间也明亮通透。
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116㎡:赠送约10-12㎡(独立电梯厅 + 阳台 + 飘窗),实得率90%-92% 132㎡:赠送约12-14㎡,实得率91%-93% 146㎡:赠送约14-16㎡(四阳台设计),实得率92%-94%
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116/122㎡为当前在售主力(占比最高),128/144/146㎡为待售主力,覆盖全改善周期;网传 110/135/155/173㎡多为前期规划 / 叠墅户型(非本次小高层主力),当前小高层主力为 116-146㎡。
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永业购物中心:直线约 800 米,有家乐福超市、迪卡侬,一站式购齐百货与运动用品。
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