社区内部打造约 1.5 万方 “四季园林”，种植香樟、晚樱等名贵树种，搭配生态水系与风雨连廊，做到四季有景，为居民营造了舒适的居住环境。
全部3个回答 >灿辉晶萃173得房率多少？公摊大不大？
180****9963 | 2026-03-19 14:17:55
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151****6173 116㎡：赠送约10-12㎡（独立电梯厅 + 阳台 + 飘窗），实得率90%-92%132㎡：赠送约12-14㎡，实得率91%-93%146㎡：赠送约14-16㎡（四阳台设计），实得率92%-94% 2026-03-19 14:18:24
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188****1510 106-116㎡三房：约82%-84%122-132㎡三房 / 四房：约84%-85%（主力，最高）144-146㎡四房：约83%-84% 2026-03-19 14:18:16
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132****2850 产权得房率约 82%-85%，公摊仅 15%-18%，在 10-17 层小高层里属于顶级水平，公摊控制极其优秀。 2026-03-19 14:18:09
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医疗：3 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院西院（三甲）、德达医院，一刻钟车程至远大健康城（规划中）。
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116/122㎡为当前在售主力（占比最高），128/144/146㎡为待售主力，覆盖全改善周期；网传 110/135/155/173㎡多为前期规划 / 叠墅户型（非本次小高层主力），当前小高层主力为 116-146㎡。
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永业购物中心：直线约 800 米，有家乐福超市、迪卡侬，一站式购齐百货与运动用品。
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部分户型面宽较大，采光充足。如 116㎡三房三开间朝南，采光面超 10 米；146㎡四房四开间朝南，采光面超 14 米，早上阳光能洒满全屋，即使阴天房间也明亮通透。
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