82㎡：赠送约5-7㎡（阳台 + 飘窗），实得率86%-88% 92㎡：赠送约6-8㎡，实得率86%-88% 111㎡：赠送约7-9㎡，实得率85%-87%
全部3个回答 >新长宁水韵名邸周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
133****5986 | 2026-04-17 17:44:35
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151****3045 高压变电站：距110kV 重固变电站约 1.1 公里、220kV 青浦变电站约 2.4 公里，均远距；500 米内无 220kV/110kV 地面变电站。 2026-04-17 17:45:12
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150****9131 小区内设地下封闭垃圾收集点（车库北侧 / 西侧），错峰密闭清运，仅对应组团 1–3 层在清运时段（早 6–8、晚 18–20）有短暂轻微噪音 / 异味，无长期影响。 2026-04-17 17:45:04
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166****0149 西侧崧建路 + 高压线走廊（紧邻，约 50–80 米）：双向四车道，货车 / 工程车密集；西向楼栋 1–6 层昼间噪音 63–68 分贝、夜间 57–61 分贝，扬尘 + 高压线视觉干扰明显；中高区（10 层 +）减弱但仍有持续车流声。 2026-04-17 17:44:55
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医疗护航：中山医院青浦分院（三甲）车程 一刻钟之内，华山医院虹桥院区（三甲）半小时内可达，德达医院（外资专科）覆盖，健康保障无忧
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82㎡为刚需入门，92㎡为绝对走量主力（占比最高），111㎡为改善主力，133㎡为终极改善，覆盖全家庭周期；无别墅 / 大平层，纯小高层社区。
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采光充足：项目有不少三开间朝南的户型，如 92㎡三房，客厅、主卧、南向次卧均朝南，总采光面宽达 9.8 米，冬至日中午阳光能照进客厅 2 米深，主卧、南向次卧全天有阳光。
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新长宁水韵名邸这个项目可是集水系环绕、花园景观、内有中庭、后有水景于一身，打造出水岸优雅生活的氛围。而且建筑风格独特，采用了新式海派风格，外立面设计用了干挂石材、真石漆和深咖色铝板，真是让人眼前一亮啊！
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