新长宁水韵名邸这个项目可是集水系环绕、花园景观、内有中庭、后有水景于一身，打造出水岸优雅生活的氛围。而且建筑风格独特，采用了新式海派风格，外立面设计用了干挂石材、真石漆和深咖色铝板，真是让人眼前一亮啊！
全部3个回答 >新长宁水韵名邸得房率多少？公摊大不大？
151****7959 | 2026-03-19 13:56:53
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158****4729 82㎡：赠送约5-7㎡（阳台 + 飘窗），实得率86%-88%92㎡：赠送约6-8㎡，实得率86%-88%111㎡：赠送约7-9㎡，实得率85%-87% 2026-03-19 13:57:28
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188****0405 82㎡两房：约81%-82%（项目最高）92㎡三房：约80%-81%111㎡三房：约79%-80%133㎡四房：约78%-79% 2026-03-19 13:57:20
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184****2806 产权得房率约 78%-82%，公摊仅 18%-22%，在 12-14 层小高层里属于极高水平，公摊非常小。 2026-03-19 13:57:14
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宝龙城市广场：位于青浦区漕盈路，距离项目约 7 公里，是一个综合性商业广场，涵盖超市、零售、餐饮、娱乐等多种业态。
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医疗护航：中山医院青浦分院（三甲）车程 一刻钟之内，华山医院虹桥院区（三甲）半小时内可达，德达医院（外资专科）覆盖，健康保障无忧
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82㎡为刚需入门，92㎡为绝对走量主力（占比最高），111㎡为改善主力，133㎡为终极改善，覆盖全家庭周期；无别墅 / 大平层，纯小高层社区。
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采光充足：项目有不少三开间朝南的户型，如 92㎡三房，客厅、主卧、南向次卧均朝南，总采光面宽达 9.8 米，冬至日中午阳光能照进客厅 2 米深，主卧、南向次卧全天有阳光。
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