小区距地铁 4 号线二期瑞龙郊野公园站约 271 米；3km 内 40 个公园，最近约 522 米；背靠老山；紧邻佛手湖郊野公园
全部3个回答 >南京通宇尊悦府户型如何？
166****2174 | 2026-04-17 13:14:19
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151****2833 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：稀缺双卫，三开间朝南，飘窗全赠，得房率 86%，紧凑刚需，低总价入门。 2026-04-17 13:14:47
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166****1130 147㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，南北通透，全卧朝南，宽景双阳台，使用率 93%，舒适四房。 2026-04-17 13:14:38
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166****8928 126㎡ 3 室 2 厅 2 卫：使用率 97%，三开间朝南，双阳台，主卧套房，方正通透，高性价比改善。 2026-04-17 13:14:30
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自驾便捷：近浦镇大街、扬子江隧道，快速通达河西、鼓楼。
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南京通宇尊悦府是 6-8 层纯洋房社区，容积率仅 1.5，主力户型为建面约 126㎡的三房和 147㎡的四房。
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项目规模：小区共规划 7 栋 6-8 层洋房，仅 140 户，容积率 1.5，属于低密社区。
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主力 89 - 117㎡三房户型精准契合刚需需求，其中 89㎡户型在同面积段中少见地做到双卫设计，还通过阳台计半、南北飘窗全赠送的设计，得房率高达 86%，实际使用空间十分可观。117㎡户型则有 5.2 米宽的客厅，可改造为 “3 + 1 百变空间”，适配书房、儿童游乐区等不同场景，LDKB 一体化设计也让家庭互动更顺畅，很贴合多人口家庭居住。
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