户型配比：128/130㎡3 房为入门流量主力，169/172㎡4 房为核心走量主力，185/200㎡4 房为进阶舒适主力，239㎡4-5 房为稀缺终极改善
全部3个回答 >金茂璞元得房率多少？公摊大不大？
151****3730 | 2026-03-19 17:01:39
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131****0400 户型方正、LDKB 一体化、过道极短，搭配独立电梯厅 + 多飘窗 + 宽景阳台赠送，实际使用率更高。 2026-03-19 17:02:08
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184****5703 容积率2.5–3.95，一梯一户、无连廊设计，公摊10%–18%，远低于市区普通高层（25%–30%）。 2026-03-19 17:02:01
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130****9640 8–22 层小高层、一梯一户的纯改善大平层，得房率约 82%–90%，公摊仅 10%–18%，在内环内同类型产品中属于顶级水平，公摊控制极其出色。 2026-03-19 17:01:53
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沿小区内部水系打造亲水平台，配备休闲座椅与健身设施，还有 30 米宽的生态缓冲带，种植垂柳、芦苇、菖蒲等水生植物。
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医疗：直线 2 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、新华医院（三甲）、红房子妇产科医院杨浦院区（三甲），医疗资源密集度居全市前列。
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项目 3 公里内有上海市第一人民医院北院、上海市中西医结合医院等三甲医院，在心血管疾病、骨科、妇产科等领域实力雄厚，且以中医特色闻名，老人日常保健或调理身体都很方便。项目 1 公里内还有虹口区社区卫生服务中心，可解决日常体检、感冒发烧等小毛病。
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距离小区直线约 2.3 公里的上海外国语大学附属外国语学校是全国重点院校，主打外语特色教育，能衔接海外教育体系，适合有国际化教育需求的家庭，为学生提供多元的升学路径。
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