古北悦公馆得房率多少？公摊大不大？

132****0771 | 2026-03-19 15:23:17

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188****7506 容积率仅 1.44，超低密规划，公共空间占比小高层 / 洋房一梯两户、无连廊，电梯与走道公摊少 2026-03-19 15:31:22
131****1261 高层71–98㎡78%–80%20%–22%一梯两户，无连廊 2026-03-19 15:31:14
130****4260 奉发贤荟悦邸整体得房率 78%–88%，公摊 12%–22%，在奉贤属于高得房率、低公摊的低密项目，不同产品差异明显。 2026-03-19 15:31:07

相同楼盘问题 全部问题

问古北悦公馆主力户型有哪些？面积段是多少？

答

51-70㎡为刚需 1 房（70㎡面宽 / 厨房优势明显）；118㎡为轻改善 2 房（双套房 + 大阳台，尺度感强）；大户型（125-156㎡）为少量顶改，非主力。
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问古北悦公馆小区周边有什么学校？

答

金汇实验学校：覆盖初中阶段，且学校本身包含幼儿园至初中的教育阶段，距离小区较近，能为学生提供连贯的基础教育。
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问古北悦公馆小区周边有什么学校？

答

金汇实验学校，此外，小区邻近待建设的合川路 9 年制公立学校。
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问上海古北悦公馆交房时间？

答

不同于多数期房需等待 2-3 年交付，古北悦公馆凭借准现房属性，交房周期极短。购房者可实地考察实体房源后再决定购买，确认满意后最快 1 个月内就能收房，既省去了长期等待的焦虑，也能更快规划装修、入住等后续事宜，对急需住房或不愿承担期房风险的购房者尤为友好。
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所属楼盘

古北悦公馆

效果图

古北悦公馆

闵行金虹桥丨建面51-118㎡

80000元/m²

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