地处南京河西中央科创区核心，该区域 2025 年建设全面爆发，阿里巴巴、小米、京东等科技巨头华东总部汇聚于此，形成强劲的产业集群，地段兼具高确定性与成长性
全部3个回答 >南京星叶云墅楼盘优势？
133****6028 | 2026-03-19 13:49:23
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185****4821 交付状态：实景现房（已交付），即买即住即办证，园林、户型、外立面全实景可见。 2026-03-19 13:51:02
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134****3937 社区规划：仅6 栋 12-13 层小高层，152 户，容积率 2.0（河西南最低），绿化率 35%，低密纯粹，居住舒适度拉满。 2026-03-19 13:50:55
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180****8535 开发商：栖霞建设（南京本土国企，深耕 41 载），资金稳健，品质与交付双重保障。 2026-03-19 13:50:48
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星叶云墅容积率2.0，社区采用围合式布局，低密规制，12-13层规划，河西罕见的纯粹亲地住区。一轴双园，构建五重Q+美好生活体系，现代主义立面，沿袭前沿审美趋势。建筑面积约220/280㎡平墅，甄选国内外一线品牌，以高定精装，契合居者品位。
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哟，老铁，星叶云墅可是精装修的哦！规划设计就只有152套房源，主力户型220平和280平，外立面采用钻感设计，窗墙比极高，超现代极简风格。
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星叶云墅在售1-6号楼，剩余少量房源底跃，约400㎡，目前在售底跃楼盘，墅级低密产品在河西南更是珍贵，一些对生活空间和生活品质有较高要求的改善群体将目光锁定在星叶云墅底跃，项目的底跃房源空间实用性强，得房率高，舒适度和空间感更好，采光更优越。
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星叶云墅绿化率是35%，项目地处高势能板块，位于河西南“老星八客”片区，业主下楼就是小型市政公园，近享南京国际友谊公园，大片的绿地和水系，休闲散步点多。
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