星河畔月湾这个楼盘位于广州南沙自贸区灵新大道，靠近地铁18号线万顷沙站，规划面积121900平米，绿化率35%，共有14栋楼，容积率3.62，提供2173户住宅和商业房产，车位2556个。开发商是广州弘发房地产开发有限公司，物业公司是深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司。售楼处电话是4007638577转021847。
全部3个回答 >星河畔月湾物业管理费多少钱？
133****1633 | 2026-01-20 10:18:45
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130****8315 星河畔月湾的物业管理费为住宅2.8元/平方米/月，星河畔月湾项目本身也具备诸多优势，如优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅产品等。这些优势与优质的物业管理服务相结合，共同提升了项目的整体居住品质。 2026-01-20 10:43:59
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150****2553 星河畔月湾的物业管理费为住宅2.8元/平方米/月，星河畔月湾的物业管理费涵盖了公共区域的维护、绿化养护、安保服务、清洁卫生等多项内容。星河智善生活作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和优质的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。 2026-01-20 10:43:52
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132****5907 星河畔月湾的物业管理费为住宅2.8元/平方米/月。这一费用标准由深圳星河智善生活股份有限公司提供物业服务并收取，旨在保障业主享受高品质的居住体验。 2026-01-20 10:43:43
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问 星河畔月湾怎样答
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一期（1-7栋）：2022年6月开盘，2024年9月首批交付，主推79-126㎡精装三至四房，当前剩余房源176套； 二期（8-14栋）：预计2025年Q4推售，户型升级为92-115㎡新规产品，得房率提升至85%，样板间已开放。
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星河畔月湾项目为规模达63万㎡的城市综合体，旨在打造一站式生活配套品质智慧社区。项目占地面积12.19万㎡，建筑面积63.45万㎡，容积率3.62，住宅70年大产权，共分2期开发。项目毗邻国际金融岛，背靠明珠湾CBD，面向珠江河，拥有优越的地理位置和丰富的配套设施。
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可以，广州缴存职工李先生（双职工），购买80㎡户型，公积金贷款130万元，月供5,632元，较商贷节省利息1,200元/月；
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星河畔月湾距离地铁口有一定距离，项目距横沥地铁站约3.3-3.4公里，距万顷沙地铁站约3.7公里，除了地铁和楼巴外，星河畔月湾周边还拥有其他多种交通方式。例如，项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁（在建中）将接入此站，实现2站到深圳机场的便捷出行。此外，灵新大道正在进行超42亿的改扩建工程，这将进一步提升区域内的交通通达性。
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