鹭山湖项目的产权年限为70年,项目特色在于地处合淮路卧龙山生态园区,总占地面积约4000亩,绿化率约80%,建筑风格融合了英伦都铎王朝建筑风格,别墅规划紧凑实用,洋房户型多样。
全部3个回答 >鹭山湖附近有什么学校?
132****0982 | 2026-01-15 14:40:15
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133****0760 项目自建幼儿园,还是蛮齐全的啦,值得考虑这个项目 2026-01-15 14:41:36
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151****6228 小学:长丰县陈华文希望小学、岗集镇蓝天幼儿园等(直线距离约 3 公里内) 2026-01-15 14:40:41
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158****3047 中学:衡水中学合肥分校(直线距离约 3 公里内) 2026-01-15 14:40:31
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看重性价比可入!单价 6100 元 /㎡起价优,现房交付有保障,自驾便捷,适合愿接受区位短板的购房者。
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配套逐步完善(★★★☆☆) 医疗:省立医院北区(三甲)约 一刻钟车程 教育:自建幼儿园,周边有赶集镇蓝天幼儿园,距衡水中学合肥分校约一刻钟 商业:社区规划自建商业,3km 内有张玉百货,一刻钟可达四里河永辉超市 休闲:社区内环形步道、儿童游乐区、开心农场,周边 3km 有 42 个公园
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鹭山湖项目是以别墅和洋房为主的住宅项目。其中,一期共建有88套别墅,二期建有别墅、洋房和高层大平层,三期为洋房。五期则全部是洋房。因此,鹭山湖主要以住宅为主,提供多种户型供选择。
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鹭山湖别墅区的价格体系与其产品属性、区域定位及市场形态密切相关。新房方面,项目四期曾备案 239-258㎡毛坯别墅,均价 15000 元 /㎡,作为新建房源,价格高于二手房整体水平,反映出新房的产品溢价。二手房市场因房源楼龄、装修状况差异,价格更具弹性,均价普遍低于新房,且部分房源因 “低于市场价” 的促销属性,单价可低至 6100 元 /㎡,仅为合肥主城别墅价格的 1/3-1/2。从区域来看,项目坐落于长丰合淮路的卧龙山生态园区,主打 “环境优美、宜居养生” 的生态属性,虽远离主城核心,但低密规划与自然景观成为价格支撑,吸引注重居住舒适度而非通勤效率的客群。同时,1.00-3.30 元 /㎡
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