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更新于 2026-09-06 04:43:31

鹭山湖

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在售 住宅 花园洋房 景观居所 低密社区
9800

元/m²

参考均价
112

万起/套

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115-448

2-5室

价格有效期:2026.06.02-2026.09.25

开盘 2022-01-01 新开盘通知
位置
长丰- 北城办- 合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面)
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楼盘评测报告

9

综合评分
长丰好评榜第6名,超过长丰71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目坐落于卧龙山生态园区之内,属于合肥稀缺的大型原生山湖现房大盘,社区已经整体交付,园区实景全部可见,即买即入住,置业风险低。项目整体依山傍水,坐拥四千余亩山林与五百亩私家内湖资源,三面环山、一面临水,生态基底优越。社区整体容积率仅1.2,绿化率达到50%,全盘无高层塔楼产品,规划小高层、7+1层花园洋房、叠墅、联排以及双拼别墅,整体居住人口稀少,圈层安静纯粹。楼栋依托山体坡地采用阶梯式错落排布,顺着地势由高向低延伸,最大程度打开南向湖山观景视野,楼栋之间楼间距开阔,低层房源采光通风条件充足。园区依托原生山水打造环湖生态景观体系,修建环湖漫步栈道、登山休闲步道、湿地景观带,内部设置阳光草坪、林下休憩空间、分龄休闲场地,大片原生植被形成天然降噪屏障。社区配建约两千平方米高端业主会所,设置恒温泳池、私宴厅、休闲书吧等圈层社交空间,地块边缘设置少量便民沿街底商,住宅组团与商业区域适度分隔,降低外部人流噪音带来的居家干扰。外立面采用英伦都铎建筑风格,质感厚重大气,搭配大面积中空隔音观景玻璃窗,兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。全盘毛坯交付,业主可以自由规划家装布局,庭院、露台以及地下拓展空间改造自由度高。洋房产品采用一梯两户的低密梯户配比,候梯舒适,公摊偏低,套内实际使用面积宽裕。社区实行完全人车分流,地下车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由戴德梁行提供物业顾问服务,采用管家式园区运维管理,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,长期居住品质稳定有保障。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 鹭山湖地处长丰卧龙山生态园区,为实景交付的山湖低密大盘,整体容积率 1.2,别墅区容积率更低,洋房、各类别墅产品齐全,社区绿化率约 50%。依托原生山林与私家湖域,生态条件优越,配建业主会所、环湖步道,戴德梁行提供物业顾问服务,自建幼儿园与便民底商。

  • 1. 生态环境合肥断层领先 原生山体+天然湖泊双重资源,空气负氧离子高,安静无噪音干扰,主打养老自住、周末度假、第二居所,市区内楼盘完全无法对标这种山居湖居体验。 ​ 2. 纯现房+极致低密居住感 0.6超低容积率,楼间距开阔、私密性极强,洋房、别墅社区人口密度极低,没有刚需大盘嘈杂感,居住舒适度拉满。 ​ 3. 自驾通达性尚可 紧靠合淮路快速路、绕城高速,自驾20分直达庐阳北二环、四里河板块,去往新桥机场、政务区都便捷;自带社区幼儿园、沿街底商,基础生活够用。 ​

  • ✅ 1. 湖山资源无敌(合肥少有) • 三面环山、一面临湖,私享约500亩原生湖景 • 后山不开发,有登山栈道、环湖步道,可散步、骑行、垂钓 • 绿化率50%+,负氧离子高,环境极安静

  • 鹭山湖售楼处电话如下:4007638577,036702。别名卧龙山庄,在售,户型2-5室,户型建面约115-448㎡,项目总建面约6.1万㎡,地址合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面),鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区(中国非物质文化遗产园对面)位置。

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  • 鹭山湖售楼处电话如下:4007638577,036702。位于长丰,地址合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面),在售,户型2-5室,户型建面约115-448㎡,项目总建面约6.1万㎡,鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区(中国非物质文化遗产园对面)位置。花园洋房,景观居所,低密社区,现房,购物中心,庭院式住宅,车位充足,人车分流,2022-01-01开盘。

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  • 说到鹭山湖的交通交通:合淮路双向六车道,连接市区,可到达政务新区,延二环通达高铁板块,向南为绕城高速,贯通全省,向西可到达新桥机场,紧邻城市级快速路,合淮路,向北直通吴山、淮南,向南合肥市区,距北二环约25车程,距政务区、大蜀山约40车程,S1号线(规划中),南侧紧邻合肥绕城高速岗集收费站,可省内外各地,性价比不错,目前公开口径就这些,更准确打4007638577,036702核实。

    全部3个回答>
位置:长丰-北城办-合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面)
  • 非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    520m
  • 非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    610m
  • 非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    610m
  • 卧龙山(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    1082m
  • 卧龙山(C151路;C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    1236m
  • 卧龙山(C151路;C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    1236m
  • 卧龙山社区(C151路;C240路;C244路)
    1366m
  • 卧龙山社区(C240路;C244路)
    1396m
  • 卧龙山社区(C151路;C240路;C244路)
    1411m
  • 大窑路口(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
    1581m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9800元/㎡

环比上月持平

区域均价 8433元/㎡

环比上月-1.20%

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