项目于 2016 年左右交付，房龄已超 7 年，相较于周边近年新建的次新房，社区绿化老化、公共设施磨损等问题逐渐显现，且物业维护水平一般，居住品质感下降，进而影响二手房价格走势。
全部3个回答 >置地瑰丽公馆环境怎么样？
151****3062 | 2026-01-13 17:27:17
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185****6114 景观设计：180 米中央景观中轴贯穿社区，西侧无遮挡，站在阳台即可俯瞰中央公园满园绿意。 2026-01-13 17:27:47
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130****2676 公园近邻：西侧紧邻骆岗中央公园，1.5 公里内有望湖公园（约 120 亩），5 公里内有滨湖森林公园（国家级）。 2026-01-13 17:27:41
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155****4984 低密生态：容积率仅 2.2，绿化率 40%，拥有 2.4 万方超大中央花园，最大楼间距超过 80 米，视野开阔。 2026-01-13 17:27:33
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青年专属配套：共享办公区、户外健身区（瑜伽场地、篮球半场）、邻里共享空间（共享厨房、桌游区）等，贴合青年社交与生活习惯。
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配套设施有华夏・茶里水街、合肥师范学院附属西安路学校、中科大附属第一医院滨湖院区。
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社区规划：打造 30 亩双中央景观花园，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等高端会所，以及安徽领先的三星级第五代奢装地库，归家动线融入艺术长廊、玻璃观景电梯等设计，营造沉浸式体验。
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空间魔术： 195㎡"双洄游动线"：创新设计可移动隔墙，实现 3-5 房自由切换，满足家庭结构变化 南向次卧多功能：既可作长辈房 (配独立卫浴)，也能改造成书房或儿童房 北向房间灵动：10-12㎡北向房间可做儿童房、游戏室或家庭影院，功能随心变换 家政阳台：部分户型配备独立家政阳台，洗衣晾晒不影响观景视野，生活更有序
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