置地瑰丽公馆为什么便宜?

• 166****5697 项目于 2016 年左右交付，房龄已超 7 年，相较于周边近年新建的次新房，社区绿化老化、公共设施磨损等问题逐渐显现，且物业维护水平一般，居住品质感下降，进而影响二手房价格走势。 2025-09-27 15:12:20
• 185****2260 小区以 80-100㎡两至三房的刚需户型为主，户型设计较为传统，部分楼栋存在楼间距较近、采光不足的问题，且无高端改善项目常见的会所、恒温泳池等配套，定位刚需群体使得定价相对亲民。 2025-09-27 15:12:12
• 158****2919 项目位于瑶海区龙岗板块，远离合肥政务、滨湖等核心商圈，周边缺乏大型商业综合体与优质学区资源，且距离地铁 2 号线东二十埠站约 1.5 公里，公共交通便利性较弱，配套短板导致价格竞争力不足。 2025-09-27 15:12:03