空间创新： 私家明厅：入户专属明厅 (不计产权面积)，可作玄关 / 收纳 / 茶室，使用率额外提升 5㎡+ 全屋飘窗：所有卧室均配大面积飘窗，增加使用面积，采光通风双优 3.15 米层高：比普通住宅 (2.9 米) 提升 0.25 米，空间感与舒适度大幅提升 LDKB 一体化：客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台一体化设计，社交空间扩大 60% 动静分区：休息区与活动区严格分离，互不干扰，居住品质提升
全部3个回答 >天阜壹号附近有什么学区？
131****1725 | 2026-01-08 16:50:53
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131****8409 1 公里内优质学校环绕，教育资源丰富，满足全龄段教育需求 2026-01-08 16:51:21
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134****4919 中学：合肥市第四十八中学教育集团海顿学校（距离约 1.5 公里，安徽省示范中学）、合肥市第四十八中学（祁门路校区） 2026-01-08 16:51:15
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150****7744 幼儿园：周边多所优质幼儿园，包括公立幼儿园和高端民办幼儿园小学：合肥市曙宏小学（南园学校教育集团，距离约 1 公里，包河区重点小学）、 2026-01-08 16:51:07
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问 天阜壹号怎么样？答
整体而言，合肥天阜壹号是一个优缺点都比较明显的楼盘。优势在于核心地段带来的交通和配套潜力、较低的容积率和良好的绿化所营造的居住氛围，以及部分户型的优质设计和建筑外立面的高品质。然而，其价格较高，部分户型存在设计缺陷，且有业主反馈交房时出现与宣传不符、施工质量等问题，周边商业配套尚未完善。如果是预算充足、更看重地段和长远发展，且能接受目前存在的一些不足，同时对开发商处理问题的态度有一定信任的购房者，可以考虑；若对房屋质量和交付诚信要求极高，或预算有限，可能需要谨慎权衡。
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社区品质 低密宜居：容积率 2.0，楼间距宽，居住密度低于周边多数项目 建筑品质：干挂石材外立面，经久耐用，不易老化变色 车位配比：1:1.4，高于标准配比，满足改善型家庭需求 圈层纯粹：纯改善定位，住户多为高收入人群，居住氛围优质
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地铁出行：从凌大塘站乘坐 5 号线至天鹅湖站，，比自驾节省半小时（高峰期南二环拥堵频发）。 自驾出行：沿南二环高架西向，2 个红绿灯可达天鹅湖，适合对时间敏感度高的上班族。
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天阜集团打造的天阜壹号在市场上表现亮眼。楼盘总开盘 312 套，成交备案 132 套，备案均价 2.7 万 /m² 。在新规计容设计上优势突出，像建筑面积约 143㎡的户型，使用率可达约 97.79%，165㎡户型使用率突破 100%。这反映出天阜集团紧跟市场政策，以出色的产品设计赢得了购房者的认可，展现出其在房地产开发领域的实力与创新能力 。
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