天阜集团打造的天阜壹号在市场上表现亮眼。楼盘总开盘 312 套，成交备案 132 套，备案均价 2.7 万 /m² 。在新规计容设计上优势突出，像建筑面积约 143㎡的户型，使用率可达约 97.79%，165㎡户型使用率突破 100%。这反映出天阜集团紧跟市场政策，以出色的产品设计赢得了购房者的认可，展现出其在房地产开发领域的实力与创新能力 。
全部3个回答 >天阜壹号楼盘适合居住吗？
133****3892 | 2025-11-14 15:01:06
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180****2850 社区品质低密宜居：容积率 2.0，楼间距宽，居住密度低于周边多数项目建筑品质：干挂石材外立面，经久耐用，不易老化变色车位配比：1:1.4，高于标准配比，满足改善型家庭需求圈层纯粹：纯改善定位，住户多为高收入人群，居住氛围优质 2025-11-14 15:01:32
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180****5596 主力户型：125㎡(三房)、143㎡和 165㎡(四房)，全系改善型产品143㎡/165㎡：一梯一户设计，私密性极佳，实际使用率高达 97%+，部分户型超 100%采光通风：全屋飘窗设计，四开间朝南，采光充足；明厅设计增强通风性能空间布局：动静分区合理，主卧套房设计 (配独立卫浴)，保障私密性 2025-11-14 15:01:28
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180****4765 地段与配套优越政务核心区：紧邻天鹅湖，3km 范围内有 22 个商场，包括万象城、银泰城等高端商业，生活便利度高双地铁加持：距 4 号线薛河站约 634 米 ，距 5 号线休宁路站约 898 米，交通便捷教育资源：师范附属第三小学 (徽州小学)+48 中教育集团西递中学双优质学区，距学校约 700 米，接送便捷生态环境：周边 3km 范围内有 40 个公园，最近公园仅 438 米，休闲便利医疗保障：3km 内有省儿童医院、安医附院等三甲医院，健康无忧 2025-11-14 15:01:20
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问 天阜壹号怎么样？答
整体而言，合肥天阜壹号是一个优缺点都比较明显的楼盘。优势在于核心地段带来的交通和配套潜力、较低的容积率和良好的绿化所营造的居住氛围，以及部分户型的优质设计和建筑外立面的高品质。然而，其价格较高，部分户型存在设计缺陷，且有业主反馈交房时出现与宣传不符、施工质量等问题，周边商业配套尚未完善。如果是预算充足、更看重地段和长远发展，且能接受目前存在的一些不足，同时对开发商处理问题的态度有一定信任的购房者，可以考虑；若对房屋质量和交付诚信要求极高，或预算有限，可能需要谨慎权衡。
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地铁 4 号线薛河站约 600 米，地铁 5 号线凌大塘站约 200 米，南二环、宿松路主干道环绕。
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地铁出行：从凌大塘站乘坐 5 号线至天鹅湖站，，比自驾节省半小时（高峰期南二环拥堵频发）。 自驾出行：沿南二环高架西向，2 个红绿灯可达天鹅湖，适合对时间敏感度高的上班族。
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