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全部3个回答 >合肥城建星启锦宸主推户型?
151****7014 | 2026-01-08 15:50:18
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星启锦宸的开盘定价与其产品定位、区位条件及市场环境深度关联。从成本与定位来看,项目由合肥城建开发,拿地楼面价达 10350 元 /㎡,主打 139-186㎡纯粹改善户型,叠加 40% 的高绿化率与品质建设标准,2.5 万 - 2.9 万元 /㎡的开盘价符合其高端改善定位。
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临近长江西路高架和西二环两条主干道,首排楼栋(如 A18、A19 栋)受车流噪音影响较大,实测早高峰噪音值约 65-70 分贝,需依赖双层中空玻璃等隔音措施
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商业配套:周边有天鹅湖、三里庵、黄潜望三大商圈,银泰、之心城、百大等大型商业体近在咫尺,还有 1912 街区、新粮仓、半边街、海卉生活街等特色街区,能满足居民多元消费需求。
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2025 年 10 月 1 日合肥星启锦宸参考价格为 24000 元 / 平方米,总价范围在 325-469 万元 / 套,户型建筑面积为 139-186㎡的 3/4 室。
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