佛山高明龙光金辉优步学府这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

周边配套 交通：步行 474 米内可达广东职业技术学院站，有 521 路、524 路等多条公交停靠；紧邻荷富大道，经富龙西江特大桥 20min 可衔接禅城，经广明高速 40min 可达禅桂核心区，自驾出行便捷。 商业：小区自带风情商业街，步行 441 米可达江湾商业广场，500 米内还有乐家连锁超市等，日常购物采购无需远行；3 公里内还能抵达华盈广场等大型购物中心，可满足多样化消费需求。 医疗：步行 2min 可达富湾卫生服务中心，日常小病痛问诊十分便捷；5 公里外有高明区人民医院，车程约 10min，配备先进医疗设备，可应对较复杂的诊疗需求。 休闲：社区绿化率达 30%，内部有健身步道和休闲空间；3 公里内有南蓬山森林公园、明湖公园等，步行 10min 可达东洲体育公园，日常散步、运动等休闲需求都能满足。

配套： 交通：距 “江湾商业广场” 站、“广东职业技术学院” 站约 500 米，有 521 路、524 路、525 路等公交经过。附近有规划中的佛山地铁 2 号线延长线、有轨电车科教园站，还有广明高速富湾出口、佛山一环西拓南环段富湾出口（在建中）等，珠三角新干线机场也在规划中，交通较为便捷。 教育：周边有富湾小学、富湾中学、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、广东职业技术学院等，教育资源丰富。 商业：临近大润发、京柏城等商业场所，可满足购物等生活需求。 医疗：有富湾医院、高明区人民医院（妇幼院区）等医疗配套，为居民健康提供保障。 休闲：周边有高明体育中心、明湖公园、智湖公园、高明文化中心等，可供居民休闲娱乐，小区内部还设有幼儿园等设施。

值得购买：龙光金辉优步学府具有一定的购买价值。小区由龙光地产和金辉集团共同打造，品质有一定保障。户型主打方正、动静分离的三居以及南北通透的四居，空间布局合理，居住舒适度高。小区内部设施完善，有 24 小时安保巡逻，还设有幼儿园等设施。物业为北京金辉锦江物业服务有限公司，服务质量较好，且会定期组织亲子活动等，邻里氛围融洽。其所处位置交通便利，周边配套不断完善，无论是自住还是考虑房产保值增值，都有一定优势。

房子设计处处都是 “小心机”！户型方正通透，客厅连着大阳台，采光通风一流，一家人聚会、追剧超敞亮；主卧带独立卫浴和飘窗，铺上软垫就是舒适的休闲角，看书、晒太阳惬意十足。精装细节也超贴心，厨房操作台高度刚好，炒菜不用弯腰；卫生间干湿分离，还装了智能马桶。小区安保 24 小时巡逻，进出刷卡，快递有智能柜代收。物业定期组织亲子活动、露天电影，邻里关系超融洽，住这儿每天都幸福感爆棚！​

地址位于佛山市高明区荷城街道学府路 13 号（富湾小学旁），地处富湾科教园板块，周边 3km 范围内涵盖广二师高明附校（省一级）、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校等教育资源，以及江湾商业广场、富湾卫生服务中心等生活配套，同时临近南蓬山森林公园，生态环境优越。