佛山龙光金辉优步学府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

180****8186 | 2025-12-03 14:36:00

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150****0278 周边配套交通：步行 474 米内可达广东职业技术学院站，有 521 路、524 路等多条公交停靠；紧邻荷富大道，经富龙西江特大桥 20min 可衔接禅城，经广明高速 40min 可达禅桂核心区，自驾出行便捷。商业：小区自带风情商业街，步行 441 米可达江湾商业广场，500 米内还有乐家连锁超市等，日常购物采购无需远行；3 公里内还能抵达华盈广场等大型购物中心，可满足多样化消费需求。医疗：步行 2min 可达富湾卫生服务中心，日常小病痛问诊十分便捷；5 公里外有高明区人民医院，车程约 10min，配备先进医疗设备，可应对较复杂的诊疗需求。休闲：社区绿化率达 30%，内部有健身步道和休闲空间；3 公里内有南蓬山森林公园、明湖公园等，步行 10min 可达东洲体育公园，日常散步、运动等休闲需求都能满足。 2025-12-03 14:36:25
184****1110 项目优点（值得买，尤其适配刚需及有子女教育需求的家庭）双品牌加持品质靠谱：由龙光和金辉两大房企联合打造，2021 年已交房，楼龄仅 4 年；搭配国家一级资质的金辉物业，还有 24 小时安保巡逻，居住品质和后期维护有保障。性价比高入手门槛低：本月均价约 5772 元 /㎡，主力 95 - 115㎡三至四房，总价 41 万起，首付压力小；户型方正且动静分离，部分四居南北通透，空间利用率高，适配刚需和小家庭改善。教育配套近且优质：紧邻多所中小学，部分学校步行即可到达，能实现 “目送式” 教育，大幅减少家长接送孩子的时间成本。交通潜力充足：临近规划中的佛山地铁 2 号线延长线和有轨电车科教园站，且靠近广明高速富湾出口，未来轨道交通开通后，出行便利性和区域价值有望提升。 2025-12-03 14:36:17
151****7798 周边学校幼儿园：3 公里内有佛山市高明区富湾第一幼儿园、东方红幼儿园等 4 所幼儿园，可满足幼儿阶段的启蒙教育需求，方便家长就近接送。中小学：500 米内就有省一级的广东第二师范学院高明附属学校（含小学部和初中部，实行九年一贯制教育），还有私立的广东外语外贸大学附设佛山外国语学校，从小学到初中的教育需求都能就近满足。高校：临近广东职业技术学院，周边学术氛围较为浓厚，也能共享部分高校周边的生活配套。 2025-12-03 14:36:10

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问佛山高明龙光金辉优步学府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明区龙光景骏房地产有限公司（龙光地产与金辉集团合资公司，成立于 2018 年，在高明开发过多宗住宅项目）。
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问佛山龙光金辉优步学府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%。
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问龙光金辉优步学府项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：距 “江湾商业广场” 站、“广东职业技术学院” 站约 500 米，有 521 路、524 路、525 路等公交经过。附近有规划中的佛山地铁 2 号线延长线、有轨电车科教园站，还有广明高速富湾出口、佛山一环西拓南环段富湾出口（在建中）等，珠三角新干线机场也在规划中，交通较为便捷。教育：周边有富湾小学、富湾中学、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、广东职业技术学院等，教育资源丰富。商业：临近大润发、京柏城等商业场所，可满足购物等生活需求。医疗：有富湾医院、高明区人民医院（妇幼院区）等医疗配套，为居民健康提供保障。休闲：周边有高明体育中心、明湖公园、智湖公园、高明文化中心等，可供居民休闲娱乐，小区内部还设有幼儿园等设施。
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问龙光金辉优步学府这个楼盘怎么样是否值得购买？

答

房子设计处处都是 “小心机”！户型方正通透，客厅连着大阳台，采光通风一流，一家人聚会、追剧超敞亮；主卧带独立卫浴和飘窗，铺上软垫就是舒适的休闲角，看书、晒太阳惬意十足。精装细节也超贴心，厨房操作台高度刚好，炒菜不用弯腰；卫生间干湿分离，还装了智能马桶。小区安保 24 小时巡逻，进出刷卡，快递有智能柜代收。物业定期组织亲子活动、露天电影，邻里关系超融洽，住这儿每天都幸福感爆棚！
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问龙光金辉优步学府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：龙光金辉优步学府具有一定的购买价值。小区由龙光地产和金辉集团共同打造，品质有一定保障。户型主打方正、动静分离的三居以及南北通透的四居，空间布局合理，居住舒适度高。小区内部设施完善，有 24 小时安保巡逻，还设有幼儿园等设施。物业为北京金辉锦江物业服务有限公司，服务质量较好，且会定期组织亲子活动等，邻里氛围融洽。其所处位置交通便利，周边配套不断完善，无论是自住还是考虑房产保值增值，都有一定优势。
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