3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的凤翔湾板块是禅城 “强中心” 战略重点布局区域，政府斥资 50 亿规划 “一环、两轴、三纵、双核” 发展格局，土地价值持续攀升。交通层面，“双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、规划中的 7 号线）显著提升通勤效率，地铁 7 号线开通后，30 分 钟可直达广州核心区，同时佛山一环、新石南大桥等实现广佛核心商圈快速互联。教育资源方面，省一级学校密集布局，叠加规划教育用地，形成教育高地；商业配套则依托港威 CC ONE 与吉利商圈，打造便捷生活圈。 投资层面，项目作为凤翔湾板块稀缺的江景精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 35-50 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 7 号线落地、港威 CC ONE 商业能级提升，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率园林、全屋智能化系统及全龄段教育资源全面提升生活品质，尤其适合追求生态宜居与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重禅城西部发展红利的投资者，还是注重子女教育与广佛同城便利性的刚需买家，均能在此找到理想居所。
全部3个回答 >佛山禅城美的时光这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
188****3499 | 2026-01-06 11:11:25
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134****2874 交通：100 米内有南庄大道罗格路口站等，10 余条公交线覆盖；紧邻南庄大道，自驾 5min 接驳佛山一环，15min 达禅城主城芯。教育：步行约 5min 达省一级南庄中学，600 米内有童梦国际幼儿园、罗格小学等，3 公里内规划多所公立学校，全龄教育优质。医疗：2 公里内有禅城区人民医院南庄医院，3 公里内有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷。商业：步行 10min 达港威 CC ONE 缤纷汇，3 公里内有吉利购物广场等，500 米内有农贸市场，消费便利。生态：200 米达吉利河滨水廊道，近周尾围生态公园，社区绿化率约 35%，休闲环境舒适。 2026-01-06 11:11:46
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133****2336 广东美的置业有限公司（美的旗下），美的物业提供服务，智慧健康社区理念，交付与管理有保障。 2026-01-06 11:11:39
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134****7432 步行约 10min 达地铁 2 号线南庄站（直线约 700 米），可换乘广佛线，4 站达广州南站；处于规划地铁 7 号线保护控制范围，未来双轨加持，广佛通勤高效。 2026-01-06 11:11:33
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该项目由佛山市禅城区美葆房地产有限公司开发建设，隶属于美的置业集团。美的置业是中国上市房企综合实力 20 强，深耕广佛 20 余年，成功打造美的云悦江山、美的东樾湾等标杆项目，以 “智慧生活服务商” 为定位，项目全程采用 5M 智慧健康社区系统（智能安防、智能家居、智慧园林等），物业引入 “5i 云端智慧社区” 平台，保障居住体验的便捷性与安全性。
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值得购买 央企精装 + 智慧社区：美的置业开发，精装交付 + 5M 智慧健康社区，智能语音管家、一键断电断水等，品质与居住便捷度高。 全龄优教 + 近距医疗：约 500 米达省一级南庄中学，周边多所幼儿园与小学，2 公里内有南庄医院，教育医疗无忧。 滨江宜居 + 城芯交通：凤翔湾核心，近南庄大道 / 佛山一环，3 分 钟上快速路，广佛通勤顺畅，一线江景 + 成熟配套，自住舒适。
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交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：步行 10min 可达地铁 2 号线南庄站，可快速直达广州南站（4 站）、佛山湾华站（5 站）等核心枢纽。 规划中：地铁 7 号线（南庄醒群至三山新城）处于远期规划，具体站点与施工时间尚未明确，需持续关注。 公交网络：步行 100 米即达南庄大道罗格路口站，覆盖 134 路、143 路、144 路等 10 余条公交线路，可快速接驳祖庙、千灯湖等板块。 自驾出行：紧邻南庄大道与佛山一环，5min 接驳广明高速，15min 可达禅城主城芯，30min 抵广州南站，通过新石南大桥可快速融入广佛半小时交通圈。
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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄镇（含绿岛湖板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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