6米抬升全架空、赠送露台这些设计，实际居住中能带来哪些好处？露台是否计入产权？

• 188****4443 全架空设计让社区景观形成“立体层次感”，地面园林不受楼栋遮挡，视野更开阔，同时保障业主活动安全，避免车辆穿行干扰；夏季架空层还能形成自然风道，降低社区温度，提升居住舒适度。露台为赠送面积，产权归属开发商，但业主拥有长期专属使用权，合同中会明确约定使用权限（如禁止搭建违建），避免邻里纠纷。此外，露台搭配270°曲面幕墙，能打造全景观景视野，提升居住的奢享感。 2026-01-04 16:16:08
• 188****3816 6米抬升全架空的核心好处是“防潮+降噪”，生态城临近水系，地面易潮湿，抬升设计能有效隔绝地下水汽，同时减少地面行人、车辆噪音对低层住户的影响；架空层还可规划为业主公共会客厅、快递驿站等，提升社区配套实用性。露台不计入产权，属于业主专属使用空间，可根据需求打造阳光花房、亲子游戏区等，且开发商会提供露台防水、承重的基础施工保障，后期装修更省心。 2026-01-04 16:15:50
• 180****1270 6米抬升全架空设计能实现地面纯园林化，不仅避免地面潮湿，还能打造独立的儿童游乐、健身空间，同时保证社区私密性；赠送的露台/空中庭院可改造成休闲区、花艺区，提升居住舒适度。关于产权，露台为赠送面积，不计入产权面积，但业主拥有专属使用权，合同中会明确标注使用范围，避免后期纠纷。270°曲面幕墙则能最大化采光，让室内通透感更强。 2026-01-04 16:09:59