中新宜禾阅澜山

会所功能聚焦“全龄友好+品质社交”，具体有全龄段健身空间（分成人区和老年康复区）、沉浸式影音室、专业瑜伽普拉提室、球类运动区（含乒乓球、台球）、儿童益智游乐区、安静阅读书吧、商务休闲吧台、花艺手工室、社区活动中心。对业主而言，日常基础使用均免费，仅定制化增值服务收费（如私人影音包场、花艺课程）。为保障用途不变，开发商不仅在合同中明确约定，还将会所纳入社区公共配套资产，由国企物业统一运营管理，运营过程接受业主委员会监督，从制度上杜绝改用途的可能。

全架空设计让社区景观形成“立体层次感”，地面园林不受楼栋遮挡，视野更开阔，同时保障业主活动安全，避免车辆穿行干扰；夏季架空层还能形成自然风道，降低社区温度，提升居住舒适度。露台为赠送面积，产权归属开发商，但业主拥有长期专属使用权，合同中会明确约定使用权限（如禁止搭建违建），避免邻里纠纷。此外，露台搭配270°曲面幕墙，能打造全景观景视野，提升居住的奢享感。

周边名校涵盖全龄段，幼儿园有生态城实验幼儿园（公办示范园），小学有生态城华夏未来小学，初中有生态城南开中学分校，教育资源层级丰富。学区划分由生态城教育局每年公示，项目因位于核心区，划片范围长期稳定。转学时间限制仅针对二手房，新房业主子女转学可直接凭借网签合同办理，且开发商可协助对接教育局办理相关手续，大大降低转学难度，这是二手房无法比拟的优势。