想找售楼处？直接导航 “映月湖保利天珺营销中心”，未来地铁 10 号线（规划中）将在映月湖公园二期设站，步行约 8min 可达（预计 2030 年前通车）。项目部分楼栋已交付，部分预计 2025 年 12 月精装交付。步行 5min 直达映月湖公园，3km 范围内有南海儿童公园、平南公园等六大生态配套，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 涵盖映月湖环宇城、顺盈商业广场等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，性价比在广佛交界板块领先，尤其适合注重教育资源和居住环境的家庭。
全部3个回答 >平洲映月湖保利天珺这个楼盘元旦值得购买吗？
184****6118 | 2026-01-03 16:47:10
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131****8748 距离南海有轨电车康怡公园站 700 米，骑共享单车 7 分 钟就到，未来还有广州 10 号线、19 号线南延线规划，2 站就能到广州荔湾，3 站到海珠，广佛跨城通勤完全没压力！自驾 5 分 钟上南港路接驳广州绕城高速，10 分 钟飙进广州荔湾芳村，20 分 钟直达海珠昌岗，走海五路 10 分 钟到千灯湖商圈，去保利水城、万达广场逛街超方便，生活便利度直接爆表！1 公里内有中海环宇城、南海万科广场，盒马鲜生、星巴克、网红餐厅都在周边，日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定，社区还配建商业、书店、青少年活动中心，下楼就能享受便捷服务，生活超给力！ 2026-01-03 16:47:29
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134****0605 社区配建 18 班幼儿园，步行 3 分 钟就能到，周边还有映月中学、南海第一中学等优质公办学校，12 年教育链配齐，元旦入手能提前锁定学位，孩子上学不用愁，早上送娃穿着拖鞋就能去，太方便了！南侧就是广东省人民医院南海医院（三甲），步行 3 分 钟就到，二期还在动工扩建，桂城街道还要投入 3 亿建设映月社区卫生服务中心，家里有老人小孩的，看病就医超方便，再也不用跑远路排长队，这对家庭来说太重要了！保利天字系品质 + 武汉城建双强联合，2025 年底已经整体交付，元旦入手都是现房，即买即住即办证，品质看得见摸得着，收楼风险直接降到零，保利自家物业 24 小时巡逻，住起来超安心，这对第一次买房的人太友好了！ 2026-01-03 16:47:23
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133****8179 一路之隔就是映月湖公园一二期，步行 1 分 钟就到湖边，80% 户型都是一线望湖，客厅 7.2 米全景落地窗像 IMAX 巨幕，把湖景直接装进家里，这种景观在平洲真的是绝版了，元旦入手能选到更好的观湖楼层，晚了可就没了！小区自带约 40% 绿化率，还有 2000㎡中心花园、有氧跑道、儿童游乐区，早上起来在小区跑步，晚上和家人去湖边散步，吹吹晚风看夜景，比待在家里刷手机惬意 100 倍，周末还能在湖边野餐，生活仪式感直接拉满！未来周边要建 40 公里滨河走廊，出门就是绿道，骑行、散步都超方便，住在这里每天都像在度假，这才是改善生活该有的样子，在广佛临广片区真的很难找到这种湖居生活！ 2026-01-03 16:47:16
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产品超高端：保利天字系新作，围合式园林，超百米楼距。户型设计好，独梯独户显尊贵。还有六大智能健康系统和保利物业，居住体验佳。
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"160-320㎡大平层，全南向板楼设计，南北双阳台对流通风，没有一间暗房！" "专梯专户设计，刷卡直达自家楼层，私密性满分，再也不用担心邻居打扰！" "全屋德系精装：大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统 + 博世厨房四件套 + YKK 系统门窗"，"连浴室都是双洗手盆 + 大理石台面 + 独立排水，不会有反水异味！" "得房率 85% 以上，空间利用率超高，浪费面积少！" "现楼发售，即买即入住，省去期房等待的烦恼！"
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售楼处地址在桂城映月新城核心区，夏平路主干道旁，映月湖公园和商业配套中间，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，周边规划 2000 亿打造中央人文区，位置很有潜力。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州珠江新城，房价仅为广州临广片区 7 成；步行 5min 到公交站，桂 06 路、佛 232 路早晚高峰 10min 一班，20min 到南海万科广场。未来周边建 40 公里滨河走廊，出行休闲更方便。 小区品质宜居，保利天字系产品做工扎实，30% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽不挡光。现房带装修交付，省去装修麻烦，87㎡三房带 270° 飘窗，143㎡大户型控制在豪宅税线内。步行 5min 到映月湖绿道，10min 到菜市场，物业是保利自家团队响应快，自住投资都合适。
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拿地时间咋说？项目是 2020 年 12 月拿的地，产权还剩 65 年左右，比周边 2015 年前拿地的老小区多了近十年产权。当时保利花了 77.5 亿才竞下来，溢价率超 55%，足见开发商对映月湖板块的看好，央企开发也不用担心烂尾风险。 9 月最新动静？“金九” 优惠太香了！现在认购直接打 9 折，107㎡的四房折后总价才 236 万，首付 15% 只要 35 万，月供 8000 多就能上车。前 50 名签约还送冰箱、洗衣机、电视三件套，再补 2 年物业费，算下来省了小十万。南海有轨电车夏东站走路 8 分 钟，3 站 15 分 钟到千灯湖环宇城，自驾走佛平路 25 分 钟到广州海珠，通勤超方便。 值得入手不？刚需闭眼冲！这个价格在临广板块能买到央企开发的低密盘，容积率才 3.0，全是 18-26 层的小高层，住着比超高层舒服。映月小学已经开学，走路 10 分 钟就到，今年新增了 1600 个学位，娃上学不用愁。缺点是 B 区要 2026 年底才交房，得等两年，但现在买能锁定折扣，建议选 15 楼以上朝南户，避开临街噪音，性价比拉满。
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