想找售楼处？直接导航 “宏宇天御江畔营销中心”，项目紧邻珠江水道，80% 户型享一线江景与园林双景观。目前通过公交接驳浔峰岗地铁站约 18min，未来规划中的佛山轻轨 6 号线里水站（预计 2030 年后通车）步行约 10min 可达。项目已是现房，即买即办证。步行 5min 直达江畔里商业街，1.5km 范围内有国昌新城市广场、卜蜂莲花等商业体，满足日常购物需求。社区采用围合式布局，楼间距超 60 米，124㎡四房做到双阳台设计，全屋窗墙比达 0.35，把园林景观引入室内。项目自建幼儿园（已封顶）和同声小学，5 公里内 7 大优质学府环伺，适合注重教育资源和自然环境的家庭。
全部3个回答 >里水宏宇天御江畔这个楼盘元旦值得购买吗？
132****5852 | 2026-01-03 16:33:42
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150****4294 坐拥 1.5 公里珠江前航道一线江景，80% 户型都能看江，推窗就是波光粼粼的江面，每天醒来心情都超好，这种江景房在广佛交界可不多见出小区 5 分 钟到滨江公园散步，社区内还有 5.8 万㎡生态园林，饭后遛弯、周末遛娃有去处，天然氧吧就在家门口，住进去每天都像度假10 分 钟车程到万达广场、永旺梦乐城、金铂广场，购物、吃饭、看电影一站式搞定，自带 3 万㎡滨江商业街，日常买菜买零食下楼就有，生活便利度直接爆表 2026-01-03 16:33:55
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150****7564 步行 3 分 钟到上沙路口公交站，坐佛 270 路 15 分 钟直达广州 6 号线浔峰岗站，3 站到白云，5 站到荔湾，广州上班的朋友通勤超省心，不用早起挤公交转地铁自驾 5 分 钟上佛山一环，10 分 钟接驳华南快速干线，15 分 钟到广州白云新城，一脚油门就到广州，比住在广州郊区还方便未来规划佛山轻轨 6 号线里水站，步行 10 分 钟可达，2030 年后通车，元旦入手提前锁定交通红利，以后出行更便捷，早买早享受 2026-01-03 16:33:49
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家有老人小孩的家庭根本不用愁 —— 步行 15 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有广州中医药大学金沙洲医院（三甲），头疼脑热下楼就能看医生。楼下自建的临江商业街已经开业，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 10 分 钟还能到 24 万㎡的嘉洲广场，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。最绝的是，小区自带 1.5 公里一线珠江景观带，早上跑步看江景、晚上散步吹江风，对岸就是金沙洲 CBD 的高楼，风景又美又有都市感。
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教育资源直接王炸：小区自带幼儿园，周边 3 公里内有省一级学校，从幼儿园到初中一站式搞定，孩子上学不用愁。商业配套也很成熟，步行 10 分 钟到永旺梦乐城，开车 5 分 钟到大型购物中心，日常买菜购物、看电影、下馆子全搞定。医疗方面，附近有三甲医院，看病不用跑远路。更关键的是，佛山 2024 年 9 月全面取消限购限售，非户籍购房门槛从 5 年社保降到 2 年，贷款利率也下调到 3.0%，这些政策利好让更多广佛购房者涌入，成交量蹭蹭往上涨，想跌都难！
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问 宏宇天御江畔好吗答
宏宇天御江畔位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近，交通便利，未来还有多条地铁线路规划，方便出行。项目周边有商业配套和公园，环境优美。同时，小区内部也注重品质，房屋采用高标准建造，提供舒适的居住环境。
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拿地时间藏啥机会？2023 年拿地正赶上映里水智能家居产业爆发，现在全镇年产值超 200 亿，规模以上企业占比 13.2%，高收入白领租房需求越来越旺。产权 70 年的现房比公寓抗跌，以后转手也容易，毕竟刚需盘流通性一直不错。 9 月投资信号？现在入手就是捡漏！126㎡的四房 9 折后总价 170 万左右，首付 51 万就能锁定。周边企业白领多，这种户型月租能到 6000 块，租金抵大半月供。广佛大桥通车后，到广州大坦沙的时间缩短一半，有轨电车 2027 年开通后租金肯定涨。对比白云金沙洲 6 万 + 的二手房，这里价差 4 万多，等配套成熟后升值空间很大。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！里水每年人口增速 8%，住房需求只会增不会减。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。保利物业管家随叫随到，房子保养得好，租客素质高。风险是地铁规划还没落地，短期依赖自驾。建议选中间楼层的园林户，安静好出租，等 2027 年有轨电车通车后再卖，保守估计能赚几十万，比理财香多了。
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