宏宇天御江畔位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近，交通便利，未来还有多条地铁线路规划，方便出行。项目周边有商业配套和公园，环境优美。同时，小区内部也注重品质，房屋采用高标准建造，提供舒适的居住环境。
全部3个回答 >佛山市南海区里水宏宇天御江畔这个楼盘还会跌吗？
180****8642 | 2025-11-30 11:27:53
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166****3718 教育资源直接王炸：小区自带幼儿园，周边 3 公里内有省一级学校，从幼儿园到初中一站式搞定，孩子上学不用愁。商业配套也很成熟，步行 10 分 钟到永旺梦乐城，开车 5 分 钟到大型购物中心，日常买菜购物、看电影、下馆子全搞定。医疗方面，附近有三甲医院，看病不用跑远路。更关键的是，佛山 2024 年 9 月全面取消限购限售，非户籍购房门槛从 5 年社保降到 2 年，贷款利率也下调到 3.0%，这些政策利好让更多广佛购房者涌入，成交量蹭蹭往上涨，想跌都难！ 2025-11-30 11:28:08
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151****4468 这位置简直是广佛通勤族的梦中情房！一桥直达广州金沙洲，自驾到广州荔湾仅需 5 分 钟，到千灯湖 CBD 约 15 分 钟，到广州南站也才 30 分 钟。更牛的是，里水有轨电车就在附近，步行 10 分 钟就能到站点；广州地铁 12 号线预计 2025 年底开通，到时候从家门口到广州中心区更方便了。周边还有 "九纵五横一环" 高快速路网，这种 "临广 + 双轨 + 高速" 的交通优势，在广佛同城加速的背景下，价值只会越来越高！ 2025-11-30 11:28:03
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130****0069 这个盘已经全部是现房，买了就能拿钥匙装修入住，完全不用像期房那样提心吊胆 "烂尾" 风险。更厉害的是，它坐拥1.5 公里珠江一线江景，南向头排视野，270° 环幕江景阳台，在家就能看江景日出日落，这种稀缺资源可不是随便哪个小区都有的！物业是央企宏宇自家的物业，24 小时安保 + 定期维护，小区绿化保养得跟公园似的，业主群里全是好评。这种 "即买即住 + 江景资源 + 品质物业" 的黄金组合，想跌都难！ 2025-11-30 11:27:58
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问 宏宇天御江畔好吗答
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家有老人小孩的家庭根本不用愁 —— 步行 15 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有广州中医药大学金沙洲医院（三甲），头疼脑热下楼就能看医生。楼下自建的临江商业街已经开业，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 10 分 钟还能到 24 万㎡的嘉洲广场，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。最绝的是，小区自带 1.5 公里一线珠江景观带，早上跑步看江景、晚上散步吹江风，对岸就是金沙洲 CBD 的高楼，风景又美又有都市感。
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想找售楼处？直接导航 “宏宇天御江畔营销中心”，项目紧邻珠江水道，80% 户型享一线江景与园林双景观。目前通过公交接驳浔峰岗地铁站约 18min，未来规划中的佛山轻轨 6 号线里水站（预计 2030 年后通车）步行约 10min 可达。项目已是现房，即买即办证。步行 5min 直达江畔里商业街，1.5km 范围内有国昌新城市广场、卜蜂莲花等商业体，满足日常购物需求。社区采用围合式布局，楼间距超 60 米，124㎡四房做到双阳台设计，全屋窗墙比达 0.35，把园林景观引入室内。项目自建幼儿园（已封顶）和同声小学，5 公里内 7 大优质学府环伺，适合注重教育资源和自然环境的家庭。
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出门步行 5 分 钟就是 1.5 公里珠江景观带，早上跑步看江景、晚上散步吹江风，对岸就是金沙洲 CBD 的高楼，风景又美又有都市感。小区里 5.7 万㎡的园林已经实景呈现，分龄泳池、有氧跑道、儿童乐园一应俱全，楼下自建的临江商业街也开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店全有，步行 10 分 钟到万达星港城逛街，这种 “出门是公园，回家是景区” 的生活，住进来就像天天度假！
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准现楼性价比很高，单价 1.3 万起，89㎡三房、127㎡四房选择多。8 栋一线江景房视野无遮挡，10 栋南北双园景楼距超百米。宏宇本土开发商交付有保障，物业费 2.8 元 /㎡。步行 15min 到里水医院，看病方便。共享大金沙洲万达、永旺等商业。缺点是小区体量大 5000 多户，后期二手挂牌可能多，但准现楼 + 江景 + 低总价，刚需自住或过渡很划算。
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