高得房率设计：黄埔润府通过结构板优化和飘窗设计，实现了120%的得房率。例如，88㎡的户型实得面积超过105㎡，媲美常规项目110㎡的户型；113㎡的户型实得面积达到136㎡，提供了宽敞的居住空间。
全部3个回答 >黄埔润府周边有哪些商业？
132****8854 | 2025-12-30 10:29:44
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132****0570 黄埔润府惠润广场：项目对面即达，作为老黄埔核心商圈，涵盖超市、餐饮、亲子教育等业态，是区域标志性商业中心。美林天地：通过地铁5号线3站直达，引入山姆会员店、宜家家居等品牌，满足中高端消费需求。万达广场 & 至泰广场：地铁7号线通达，提供一站式购物、娱乐体验，形成区域商业闭环。 2025-12-30 10:35:45
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155****8397 黄埔润府轻奢商业体与漫游式商业街区：项目自带商业体，融合购物、餐饮、娱乐等功能，满足业主日常高频消费需求。底商与菜市场：社区周边分布底商及菜市场，提供生鲜、便利店等基础服务，步行即可到达，生活气息浓厚。 2025-12-30 10:35:32
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131****9371 黄埔润府周边商业配套丰富，涵盖社区商业、大型商业综合体及便民商业设施 2025-12-30 10:35:23
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部分楼栋预计于2026年12月31日交付，而另一些楼栋则计划在2027年11月30日完成交房。
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配建12班幼儿园及36班小学，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一，为业主提供了稳定的教育资源。 周边名校：直线距离500米范围内有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等，满足多元化教育需求。
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综合容积率约4.5，黄埔润府通过超高层布局（47层）和政策豁免（免配建政策性住房）实现高容积率开发，虽牺牲部分居住舒适度，但依托双地铁+全龄教育+万象商业（预期）形成价值闭环，适合通勤优先、配套依赖型购房者。
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项目未配建初中，业主子女需通过统筹摇号方式入读周边学校。根据2025年黄埔区招生政策，新溪村户籍生对口初中为下沙小学地段统筹6所学校，包括广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等。
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