部分楼栋预计于2026年12月31日交付，而另一些楼栋则计划在2027年11月30日完成交房。
全部3个回答 >黄埔润府优缺点分析！
134****6876 | 2025-10-09 11:04:00
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166****8017 配建12班幼儿园及36班小学，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一，为业主提供了稳定的教育资源。周边名校：直线距离500米范围内有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等，满足多元化教育需求。 2025-10-09 11:16:56
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134****6979 黄埔润府位于老黄埔临港经济区核心位置，紧邻地铁5号线与7号线大沙东站，步行距离仅300-400米。这一区位优势使其能够快速连接珠江新城、金融城、科学城等重点发展区域：5号线：3站直达金融城，10站可达珠江新城，适合在市中心工作的通勤族。7号线：串联黄埔科学城与番禺万博，拓展了生活与职业的辐射范围。此外，项目周边58条公交线路及丰乐中路、黄埔大道等主干道，进一步提升了自驾出行的便利性。 2025-10-09 11:16:48
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181****9959 黄埔润府作为广州老黄埔板块的热门新盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源及创新的产品设计，自曝光以来便备受关注。然而，任何项目都难以完美，黄埔润府同样存在一些需要购房者权衡的缺点。 2025-10-09 11:16:40
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项目未配建初中，业主子女需通过统筹摇号方式入读周边学校。根据2025年黄埔区招生政策，新溪村户籍生对口初中为下沙小学地段统筹6所学校，包括广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等。
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综合容积率约4.5，黄埔润府通过超高层布局（47层）和政策豁免（免配建政策性住房）实现高容积率开发，虽牺牲部分居住舒适度，但依托双地铁+全龄教育+万象商业（预期）形成价值闭环，适合通勤优先、配套依赖型购房者。
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自建学校：配建12班幼儿园及36班小学，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一，确定性较强。 周边名校环绕：直线距离500米范围内有广医五院（三甲），周边还有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等。
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黄埔润府周边还拥有黄埔大道、鱼珠隧道等重要交通节点，形成了“3纵3横”的立体交通网，进一步增强了项目的交通便利性。未来，随着黄埔高铁站的规划和建设，黄埔润府将形成湾区1小时生活圈，为居民提供更加便捷、高效的出行体验。
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