综合容积率约4.5,黄埔润府通过超高层布局(47层)和政策豁免(免配建政策性住房)实现高容积率开发,虽牺牲部分居住舒适度,但依托双地铁+全龄教育+万象商业(预期)形成价值闭环,适合通勤优先、配套依赖型购房者。
全部3个回答 >黄埔润府怎么样?好不好
166****6213 | 2025-10-09 11:03:53
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131****7622 自建学校:配建12班幼儿园及36班小学,已签约怡园小学教育集团,师资与管理模式与总校统一,确定性较强。周边名校环绕:直线距离500米范围内有广医五院(三甲),周边还有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等。 2025-10-09 11:16:27
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131****1060 双地铁交汇:项目距5号线/7号线大沙东站仅300-400米,3站直达金融城,10站可达珠江新城,通勤效率极高。 2025-10-09 11:16:20
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155****8289 黄埔润府整体表现较为突出,具备地段、交通、教育、产品等多方面优势,但也存在小区规模小、噪音污染、石化厂潜在风险等缺点,是否值得购买需结合个人需求判断 2025-10-09 11:16:10
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黄埔润府周边还拥有黄埔大道、鱼珠隧道等重要交通节点,形成了“3纵3横”的立体交通网,进一步增强了项目的交通便利性。未来,随着黄埔高铁站的规划和建设,黄埔润府将形成湾区1小时生活圈,为居民提供更加便捷、高效的出行体验。
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配建12班幼儿园及36班小学,已签约怡园小学教育集团,师资与管理模式与总校统一,为业主提供了稳定的教育资源。 周边名校:直线距离500米范围内有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等,满足多元化教育需求。
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部分楼栋预计于2026年12月31日交付,而另一些楼栋则计划在2027年11月30日完成交房。
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项目未配建初中,业主子女需通过统筹摇号方式入读周边学校。根据2025年黄埔区招生政策,新溪村户籍生对口初中为下沙小学地段统筹6所学校,包括广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等。
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