综合容积率约4.5，黄埔润府通过超高层布局（47层）和政策豁免（免配建政策性住房）实现高容积率开发，虽牺牲部分居住舒适度，但依托双地铁+全龄教育+万象商业（预期）形成价值闭环，适合通勤优先、配套依赖型购房者。
全部3个回答 >黄埔润府怎么样？好不好
166****6213 | 2025-10-09 11:03:53
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131****7622 自建学校：配建12班幼儿园及36班小学，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一，确定性较强。周边名校环绕：直线距离500米范围内有广医五院（三甲），周边还有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等。 2025-10-09 11:16:27
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131****1060 双地铁交汇：项目距5号线/7号线大沙东站仅300-400米，3站直达金融城，10站可达珠江新城，通勤效率极高。 2025-10-09 11:16:20
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155****8289 黄埔润府整体表现较为突出，具备地段、交通、教育、产品等多方面优势，但也存在小区规模小、噪音污染、石化厂潜在风险等缺点，是否值得购买需结合个人需求判断 2025-10-09 11:16:10
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黄埔润府周边还拥有黄埔大道、鱼珠隧道等重要交通节点，形成了“3纵3横”的立体交通网，进一步增强了项目的交通便利性。未来，随着黄埔高铁站的规划和建设，黄埔润府将形成湾区1小时生活圈，为居民提供更加便捷、高效的出行体验。
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配建12班幼儿园及36班小学，已签约怡园小学教育集团，师资与管理模式与总校统一，为业主提供了稳定的教育资源。 周边名校：直线距离500米范围内有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等，满足多元化教育需求。
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部分楼栋预计于2026年12月31日交付，而另一些楼栋则计划在2027年11月30日完成交房。
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项目未配建初中，业主子女需通过统筹摇号方式入读周边学校。根据2025年黄埔区招生政策，新溪村户籍生对口初中为下沙小学地段统筹6所学校，包括广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等。
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