高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%，且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。
全部3个回答 >佛山高明欣雅苑这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
155****3330 | 2025-12-26 16:17:06
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188****8627 值得购买现楼低风险：即买即入住，可实地选房，无烂尾顾虑，自住与流通性有保障。全龄教育 + 成熟配套：1 公里内多所学校，3 公里内商圈 / 医院齐全，日常与教育需求全满足。户型实用 + 交通利好：93-113㎡三至四房适配刚需到改善，近高速与规划地铁，区位与增值前景稳。 2025-12-26 16:17:34
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181****4279 小区环境居住舒适：绿化率 30%，容积率 2.5，2 梯 4 户，车位比约 1:1.4，人车分流，小高层为主，居住静谧。配套成熟：5 分 钟达河江民安市场 / 农贸市场，3 公里内盈信广场、大润发等商圈；1 公里内幼儿园 / 小学环绕，3 公里内多所中小学与三甲医院。交通便捷：邻高明大道，3 分 钟上广明高速，30 分 钟达禅桂；1 公里内多个公交站，近规划佛山地铁 2 号线河江新城西安站，出行高效。生态宜居：3 公里内 15 个公园，距最近公园仅 612 米，周边秀丽河公园、明湖公园等，日常休闲锻炼方便。 2025-12-26 16:17:24
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151****3636 在售户型 93-95㎡三房两卫：户型方正，双阳台 + 全明设计，南北对流，2 梯 4 户，动静分区，刚需自住实用，空间无浪费。103-105㎡三房 / 四房：双阳台，主卧套房，采光通风佳，客餐厅一体，动线合理，部分可改四房，适配三口之家。104-108㎡三房两卫：视野开阔，南向采光，厨卫全明，空间利用率高，居住舒适，适合刚需转改善。113㎡四房两卫：格局舒展，南北通透，多飘窗，私密性强，满足三代同堂居住需求。现楼交付，毛坯 / 装修可选，可实地看房，无交付等待成本。 2025-12-26 16:17:16
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交通情况：公交线路密集，自驾路网发达，未来还有轨交和航空出行加持。公交方面，步行可达龙亨酒店（民众医院）站，该站点覆盖 501 路、502 路等十余条公交线路，可通达高明多个区域；周边还有河江村、大成路口等多个公交站，进一步丰富出行选择。自驾方面，紧邻高明大道、祥福路等主干道，可快速接驳广明高速，融入广佛交通圈。此外，项目附近规划有佛山地铁二号线河江新城西安站，规划中的珠三角新干线机场未来也将为出行提供更多选择，后续跨区域出行会更便捷。
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交通便利性： 公共交通：步行 443 米至城市杰座站，周边 1 公里范围内有 14 个公交站点，覆盖 501 路、502 路等多条线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳荷城核心区及高明客运站。 自驾路网：紧邻高明大道快速路及广明高速入口，平峰期经高速约 30min 直达禅桂核心区，通过富龙西江特大桥 1 小时内可抵达广州南站。 轨道交通规划：佛山地铁 2 号线二期（规划中）河江新城西安站距项目约 1 公里，预计 2026 年贯通后可通过短途公交接驳，进一步提升跨城通勤效率。 跨城交通：珠三角枢纽（广州新）机场距项目约 30km，40min 车程可覆盖大湾区主要城市，适合频繁出差或跨城工作的家庭。
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值得购买：欣雅苑具有一定的购买价值。小区由高明本地知名开发商打造，品质有一定保障。项目为低密度小高层住宅区，绿化率 30%，居住舒适度较高。户型建筑面积约 93-108 方，以两梯四户为主，空间较为宽敞。其所处位置优越，处于河江新城最先成熟的社区地带，紧临荷城老城区，各种配套完善，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值性，都有较大优势。
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开发商为佛山市高明西安房地产开发有限公司（深耕高明 20 余年，代表作包括兴源华府、宜丰豪庭等本地项目）
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