佛山欣雅苑这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场 ？限购吗？

地址位于佛山市高明区河江祥福路 60 号（部分地图标注为 “荷城街道祥福路 60 号”），地处河江新城成熟社区，紧邻荷城老城区，周边 3km 范围内有西安实验小学、沧江中学、高明区人民医院（总院区）及盈信广场等，教育、医疗、商业配套成熟。

值得购买：欣雅苑具有一定的购买价值。小区由高明本地知名开发商打造，品质有一定保障。项目为低密度小高层住宅区，绿化率 30%，居住舒适度较高。户型建筑面积约 93-108 方，以两梯四户为主，空间较为宽敞。其所处位置优越，处于河江新城最先成熟的社区地带，紧临荷城老城区，各种配套完善，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值性，都有较大优势。

欣雅苑周边生活配套设施一应俱全，全方位满足居民日常生活需求。商业配套方面，项目旁边有维也纳国际酒店、恒威大酒店，周边环绕着大润发、沃尔玛等大型购物场所，集娱乐、购物、餐饮为一体，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲购物，下楼即可满足需求。项目北边的农贸市场、河江民安市场，新鲜蔬果、肉类海鲜应有尽有，为日常生活提供新鲜食材。在休闲娱乐方面，往城区方向有秀丽河公园，拥有约 3 公里的休闲长廊，跑步、散步、钓鱼、观看龙舟等娱乐设施完备，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。周边 2 公里范围内，还有文化中心、明湖公园、体育中心、沿江公园等，可满足居民多样化的休闲需求，如参观文化展览、锻炼身体、漫步赏景等。医疗保障同样出色，周边分布着妇幼保健院、高明区人民医院和高明中医院。高明区人民医院是集医疗、保健、科研、教学及公共卫生服务于一体的大型现代化三级综合性医院，科室齐全，设备先进；高明中医院是具有中医特色的二级甲等中医医院，能提供中西医结合的医疗服务。完善的医疗资源，为居民的健康生活保驾护航，无论是日常体检，还是突发疾病就医，都能迅速获得专业医疗救助 。​

配套： 交通：周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的城市杰座站仅有 443 米，公共交通便捷。此外，临近广明高速、高明大道快速路，且规划中的佛山地铁 2 号线河江新城西安站距项目较近，交通出行较为方便。 教育：直线 3 公里范围内有 29 个幼儿园、8 个小学和 5 个中学，如高明区荷城街道西安实验小学、高明纪念中学等，教育资源丰富。 医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中高明区人民医院（总院区）距离楼盘 2.8 公里，能满足居民基本医疗需求。 商业：楼盘周边 3 公里范围内有 9 个商场，包括盈信广场、中港城等购物中心，项目北边还有农贸市场、河江民安市场等，商业配套成熟，可满足日常购物需求。 休闲：楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 15 个公园，距离最近的仅 612 米，休闲散步十分方便。

交通便利性： 公共交通：步行 443 米至城市杰座站，周边 1 公里范围内有 14 个公交站点，覆盖 501 路、502 路等多条线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳荷城核心区及高明客运站。 自驾路网：紧邻高明大道快速路及广明高速入口，平峰期经高速约 30min 直达禅桂核心区，通过富龙西江特大桥 1 小时内可抵达广州南站。 轨道交通规划：佛山地铁 2 号线二期（规划中）河江新城西安站距项目约 1 公里，预计 2026 年贯通后可通过短途公交接驳，进一步提升跨城通勤效率。 跨城交通：珠三角枢纽（广州新）机场距项目约 30km，40min 车程可覆盖大湾区主要城市，适合频繁出差或跨城工作的家庭。