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全部3个回答 >佛山高明欣雅苑这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
158****2017 | 2025-08-29 10:13:08
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151****0422 值得购买。项目核心优势如下：现房即买即住：2022 年 12 月全面交付，即买即收楼，规避期房风险，部分房源可立即办理入住；价格优势显著：毛坯均价约 6500 元 /㎡（2025 年 8 月数据），总价 62 万起（首付 9.3 万起），低于河江新城板块新房均价约 15%，二手房均价约 8287 元 /㎡；全龄教育覆盖：步行 300 米可达信鸿中英文幼儿园，800 米直达西安实验小学，3 公里内覆盖德恒菁英小学、沧江中学等 8 所名校，形成 15 年教育圈；立体交通网络：公交：周边 1 公里内有 14 个公交站，最近的城市杰座站仅 443 米，501 路、502 路等公交线路覆盖荷城全域，步行 3-5 分 钟可达站点；自驾：距广明高速入口约 8 公里（车程 12 分 钟），平峰期 30 分 钟直达禅桂核心区；轨交规划：毗邻佛山地铁 2 号线二期 “西安站”（规划中，预计 2026 年完工），未来可快速接驳广州南站，步行至站点约 10 分 钟；成熟生活配套：商业：步行 8 分 钟至河江民安市场，5 分 钟车程达大润发、沃尔玛等综合体，10 分 钟车程至勤天汇 60 万㎡文商旅综合体；医疗：10 分 钟车程达高明区妇幼保健院（二甲），20 分 钟车程至高明区人民医院（三甲）；休闲：步行 5 分 钟至三小公园，15 分 钟车程达灵龟公园，周边 3 公里分布 15 个公园； 2025-08-29 10:15:24
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155****5564 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-29 10:14:42
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配套： 交通：周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的城市杰座站仅有 443 米，公共交通便捷。此外，临近广明高速、高明大道快速路，且规划中的佛山地铁 2 号线河江新城西安站距项目较近，交通出行较为方便。 教育：直线 3 公里范围内有 29 个幼儿园、8 个小学和 5 个中学，如高明区荷城街道西安实验小学、高明纪念中学等，教育资源丰富。 医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中高明区人民医院（总院区）距离楼盘 2.8 公里，能满足居民基本医疗需求。 商业：楼盘周边 3 公里范围内有 9 个商场，包括盈信广场、中港城等购物中心，项目北边还有农贸市场、河江民安市场等，商业配套成熟，可满足日常购物需求。 休闲：楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 15 个公园，距离最近的仅 612 米，休闲散步十分方便。
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值得购买：欣雅苑具有一定的购买价值。小区由高明本地知名开发商打造，品质有一定保障。项目为低密度小高层住宅区，绿化率 30%，居住舒适度较高。户型建筑面积约 93-108 方，以两梯四户为主，空间较为宽敞。其所处位置优越，处于河江新城最先成熟的社区地带，紧临荷城老城区，各种配套完善，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值性，都有较大优势。
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欣雅苑周边生活配套设施一应俱全，全方位满足居民日常生活需求。商业配套方面，项目旁边有维也纳国际酒店、恒威大酒店，周边环绕着大润发、沃尔玛等大型购物场所，集娱乐、购物、餐饮为一体，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲购物，下楼即可满足需求。项目北边的农贸市场、河江民安市场，新鲜蔬果、肉类海鲜应有尽有，为日常生活提供新鲜食材。在休闲娱乐方面，往城区方向有秀丽河公园，拥有约 3 公里的休闲长廊，跑步、散步、钓鱼、观看龙舟等娱乐设施完备，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。周边 2 公里范围内，还有文化中心、明湖公园、体育中心、沿江公园等，可满足居民多样化的休闲需求，如参观文化展览、锻炼身体、漫步赏景等。医疗保障同样出色，周边分布着妇幼保健院、高明区人民医院和高明中医院。高明区人民医院是集医疗、保健、科研、教学及公共卫生服务于一体的大型现代化三级综合性医院，科室齐全，设备先进；高明中医院是具有中医特色的二级甲等中医医院，能提供中西医结合的医疗服务。完善的医疗资源，为居民的健康生活保驾护航，无论是日常体检，还是突发疾病就医，都能迅速获得专业医疗救助 。
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房价亲民，户型大小选择多，手头预算不多也能轻松拿下，刚需购房超合适！
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