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全部3个回答 >佛山禅城融创滨江首府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
133****2004 | 2025-12-26 14:52:44
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184****0962 值得购买 现房 + 品质保障：三大房企联袂，精装现房交付，无交付风险，融创物业加持，居住品质与售后有保障。江景 + 高得房：一线汾江景 + 超高得房率，南北对流 + 大面宽阳台，自住舒适度高，稀缺江景资源提升资产价值。城芯双商圈赋能：地处禅城主城芯，受千灯湖与祖庙双商圈辐射，产业人口密集，租赁与自住需求稳定，资产保值性好。 2025-12-26 14:53:12
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188****3340 小区环境生态宜居：三大上市房企联合打造，绿化率 30%，规划 6 万㎡轻中式岭南园林，设中央泳池、滨江步道、全龄活动区、2.1 万㎡漫行绿道，融创物业 24 小时管家服务，人车分流，居住安全舒适。一线江景 + 双园环绕：80% 户型推窗见汾江景，步行 8 分 钟达 32 万㎡中山公园，内外双生态，休闲观景资源优质。交通便捷：步行约 1 公里到地铁 3 号线中山公园站，3 分 钟上海五路，5 分 钟接佛山大道，3 公里内通千灯湖 / 祖庙商圈，广佛出行高效。配套醇熟：自带约 1.7 万㎡社区商业，3 公里内全龄教育、三甲医院、大型商超齐备，生活需求一站式满足。 2025-12-26 14:53:03
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155****1429 在售户型 92-105㎡三房两厅两卫：户型方正、全明通透，多飘窗全赠送，得房率高，主卧带独立卫浴，部分可瞰江景，动静分区合理，适配刚需小家庭，实用性强。123-127㎡四房两厅两卫：T 型楼栋设计，三开间朝南 + 南北双阳台对流，主阳台面宽可达 7.5 米，85% 以上超高得房率，主卧套房带步入式衣帽间与全景飘窗，LDKB 一体化设计，适合改善型家庭，江景视野佳。精装交付：一线品牌精装，带智能配置，全明厨卫，即买即住，省心便捷。 2025-12-26 14:52:56
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周边配套 商业：自带约 1.7 万㎡商业街区；3 公里内还覆盖保利水城、岭南天地等千灯湖和祖庙商圈的大型商业体，不管是日常采购还是高端消费都能满足。 医疗：3 公里内有 15 家医院，包含佛山市中医院（三甲）、佛山市口腔医院等，其中到佛山市中医院车程约 8min，可快速响应日常就医需求。 生态：步行 8min 可达 32 万㎡的中山公园，项目紧邻汾江，再加上社区内的中央园林，形成内外双景观，日常休闲散步的户外场地充足。 公交：周边 1 公里内有 13 个公交站点，货站路站距小区仅 210m，覆盖 114 路、130 路等 10 余条线路，10min 内可直达禅城中心区。
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小区环境和户型好：小区是由融创中国联合合景泰富地产及旭辉集团打造的，品质有保障。小区的绿化率有 30%，环境不错，有园林的意境。还设置了 “儿童成长主题社区园林”，有全龄段主题乐园，还有健康跑道、休闲木平台等供成年人和老年人使用，不管是孩子玩耍还是大人休闲锻炼，都有合适的地方。户型主要是 123 - 124㎡的四居室，户型方正，空间布局合理，各个功能间的尺寸比例适中，而且全明通透，采光和通风都很好，住着会很舒服。
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值得购买：该项目地处佛山中轴线上，位于广佛融城首站，尽享广州、佛山双城发展红利，地段价值高，房产增值空间可观。由品牌开发商打造，楼盘品质有一定保障。小区内部环境较好，规划合理，绿化率较高，居住舒适度高。户型主要为 123 平 - 124 平的四居，全明格局、户型方正，适合刚需和改善型购房者。无论是自住享受舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都具有一定价值。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙商圈的双重辐射，政策倾斜与产业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，佛山站 TOD 强化广佛通勤效率，千灯湖金融高新区 864 家金融机构带来超 6 万高净值人群，直接催生高租赁需求。教育资源堪称顶配：3 公里内覆盖 83 所幼儿园、24 所小学、9 所中学（如佛山市第一中学），形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 50 个商场、14 家医院）降低生活成本，一线江景资源与社区园林（绿化率 30%）提升宜居属性；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽商务人流导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，123-124㎡四居室适配改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双地铁 + 江景资源” 的自住客，还是看重 “城芯 TOD + 产业赋能” 的投资者，融创滨江首府均能以 “广佛融城首站 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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