3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的禅西新城是佛山 “一区一城两轴三带” 战略核心区域，承接广湛高铁新城与季华路产业带双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已通车，步行 3 分 钟直达智慧新城站，30 分 钟直达广州南站；季华路快速路与禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，莲塘幼儿园、大富小学及佛山市第四中学等环绕，形成全龄段教育体系；医疗层面，禅城区中心医院距项目约 1.2 公里，日常就医便捷度高。自住层面，毛坯交付的灵活性与禅西新城新兴生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 20-25 元 /㎡/ 月）提供长线增值空间，叠加环宇城商业辐射与双地铁 TOD 规划，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 商业配套” 的年轻家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，童梦天下均能以 “双地铁上盖 + 文旅商融合” 优势，成为佛山置业的优选。
全部3个回答 >佛山禅城童梦天下这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
188****6731 | 2025-12-26 14:21:43
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150****5292 值得购买 双地铁 + 环宇城上盖：禅西新城核心，地铁 2 号线已开通，4 号线在建，楼下大型商业体，地段价值与通勤便利性突出。高拓户型 + 多元选择：公寓可灵活改造，住宅全明通透 + 大阳台，复式双 / 三钥匙设计，自住投资皆优，空间利用率高。全龄亲子 + 成熟配套：社区亲子主题配套完善，近省一级学府与三甲医院，公园环绕，适合有孩家庭与刚需自住。 2025-12-26 14:22:08
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134****3315 小区环境亲子主题社区：绿化率 25%，全人车分流，设无边际泳池、光幻儿童乐园、天空花径步道，东业世邦物业 24 小时智能安防，居住安全舒适。地铁上盖 + 主干道：距地铁 2 号线智慧新城站约 260 米，邻季华路，3 分 钟上佛山一环，2 站到张槎，5 站到佛山西站，广佛通勤高效。商业 + 生态：自带约 10 万㎡东基禅西环宇城，步行 5 分 钟达源海国金广场，3 公里内智慧公园 / 绿岛湖湿地公园，休闲购物一站式。配套密集：3 公里内省一级佛山四中、市一级大富小学，15 分 钟达禅城区中心医院，全龄教育与医疗资源充足。 2025-12-26 14:22:00
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150****1498 在售户型公寓（灵动小户）：39-48㎡1 房 1 厅 1 卫（全景飘窗 + 3.5 米层高，框架结构可灵活改造）、48-70㎡2+1 房 2 厅 1 卫（空间可变，适配单身 / 小家庭自住或投资）。住宅（主流刚需 / 改善）：89-99㎡3 房 2 厅 2 卫（6 米景观阳台，全明通透，主卧套房，动静分区）、110-138㎡4 房 2 厅 2 卫（南北对流，LDKB 一体化，高空间利用率，主卧带独立卫浴 + 衣帽间），部分毛坯 / 精装可选，适配多元家庭需求。复式（高拓）：61-70㎡4 房 2 厅 2-3 卫（双 / 三钥匙设计，5 米层高可分层，自住投资双适配）。 2025-12-26 14:21:52
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值得购买：童梦天下位于禅西新城，是城市重点发展区域，地段优越，发展潜力大。小区由佛山市东基童悦房地产开发有限公司打造，物业是佛山市东业世邦物业服务有限公司，管理规范，安保严格，服务贴心。小区容积率 2.8，绿化率达 30.61%，内部绿化好，环境干净整洁，居住舒适度高。户型多样，有 42-138㎡多种户型可选，户型方正、动静分离，无论是单身人士、小两口等刚需人群，还是改善型家庭，都能找到合适的户型，无论是自住还是投资，都具有一定购买价值。
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交通便利性分析 地铁网络： 已通车：佛山地铁 2 号线智慧新城站步行约 166 米，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。 规划线路：地铁 4 号线（预计 2026 年通车）张槎站距项目约 1.2km，通车后可快速接驳广州荔湾及佛山绿岛湖。 公交出行：楼下即智慧新城公交枢纽（步行 3min），覆盖 117、133、155 等 12 条公交线路，10min 可达张槎文化广场，20min 抵岭南天地。
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118㎡阔绰三房两厅两卫：南北通透格局，三开间朝南，约 13 米超大面宽，让客厅、主卧、次卧都能充分沐浴阳光。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卫干湿分离，使用便捷且提升生活效率；U 型厨房操作台面宽敞，多人同时操作也不显拥挤。三个房间可灵活改造成书房、儿童房或客房，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。入户独立玄关柜结合全屋隐藏式收纳系统，能有序收纳各类物品；部分高楼层户型可俯瞰社区园林景观与商业全景，搭配 Low-E 玻璃，隔热降噪效果显著。楼盘内规划有儿童主题乐园、健身中心等特色配套设施，既满足家庭休闲娱乐需求，又提升居住品质，是改善型家庭的理想之选。
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开发商是佛山市东基童悦房地产开发有限公司（东基集团旗下全资子公司，深耕佛山 20 余年，与中海商业合作运营商业部分，保障综合体运营实力）。
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